為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號(hào))規(guī)定，我局?jǐn)M對(duì)我省土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行下調(diào)，起草了《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》及其解讀?，F(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。歡迎社會(huì)各界人士于2025年1月8日前通過(guò)以下途徑和方式提出意見：

1.來(lái)信請(qǐng)郵寄至：武漢市武昌區(qū)姚家?guī)X231號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處(郵編430071)

2.電子郵件請(qǐng)發(fā)送至：hbswcxc@126.com

3.聯(lián)系方式：027-87328653

特此公告。

附件：

1.《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》.docx

2.關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》的解讀.docx

國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局

2025年1月2日

附件1：

國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告

(征求意見稿)

為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號(hào))規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我省土地增值稅預(yù)征率調(diào)整如下：

一、除保障性住房外，土地增值稅預(yù)征率按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1%、3%、4%。

二、保障性住房預(yù)征率為零。

本公告自2025年1月1日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2024年第1號(hào))同時(shí)廢止。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局

2025年1月2日

附件2：

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》的解讀

為深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)?，F(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的出臺(tái)背景

2024年11月13日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號(hào))，將土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，除保障性住房外，中部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%。據(jù)此，在湖北省人民政府指導(dǎo)下，我局對(duì)土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率作出下調(diào)，并將保障性住房預(yù)征率明確為零。

二、《公告》的主要內(nèi)容

一是除保障性住房外，土地增值稅預(yù)征率按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1%、3%、4%。

二是保障性住房預(yù)征率為零。

三、《公告》的施行日期

本《公告》自2025年1月1日起施行，是指稅款所屬期在2025年1月1日之后的土地增值稅按新規(guī)定申報(bào)?！秶?guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2024年第1號(hào))同時(shí)廢止。