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類 別：政府會計文 號：穗國房字〔2013〕1042號頒發(fā)日期：2013-05-29
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為貫徹落實住建部《商品房屋租賃管理辦法》房屋租賃“網(wǎng)上備案”的有關(guān)要求，我局將于2013年9月20日開始啟用“廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)”(以下簡稱“網(wǎng)備系統(tǒng)”)接收房屋租賃信息報送數(shù)據(jù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、新系統(tǒng)啟用和舊系統(tǒng)停機時間
原“廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)”自2013年9月19日正式停止使用。2013年9月20日起，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)實時報送租賃信息至“網(wǎng)備系統(tǒng)”(網(wǎng)址：www.laho.gov.cn/gzzl/或http://121.8.226.66:8080/zlszj)。
二、新系統(tǒng)帳號使用與注冊規(guī)則
(一)原“廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)”的中介機構(gòu)和物業(yè)企業(yè)用戶，可持原有舊賬號登陸“網(wǎng)備系統(tǒng)”。登陸后，應(yīng)按要求及時補充和更新公司信息。
(二)未在原“廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)”注冊用戶的中介機構(gòu)和物業(yè)企業(yè)，請直接登陸“網(wǎng)備系統(tǒng)”申請注冊，按要求填寫公司信息。
(三)帳號設(shè)置規(guī)則。凡設(shè)有分支機構(gòu)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，或擁有多個服務(wù)片區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中介分支機構(gòu)或片區(qū)物業(yè)企業(yè)，應(yīng)使用統(tǒng)一的簡寫加數(shù)字格式注冊賬號。例如：滿堂紅總店注冊賬號為mth-ZD、滿堂紅光大分店注冊帳號為mth-gdfd。
三、具體工作要求
(一)完善資料。為做好新舊系統(tǒng)銜接，請原“廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)”的中介機構(gòu)和物業(yè)企業(yè)用戶于9月期間，集中登陸網(wǎng)備系統(tǒng)，按賬號設(shè)置規(guī)則修改賬號信息，完成補充和更新公司信息的工作。
(二)賬號分配。設(shè)有分支機構(gòu)的房地產(chǎn)中介總公司或擁有多個服務(wù)片區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)總部，應(yīng)做好下屬分支機構(gòu)和服務(wù)片區(qū)物業(yè)公司的帳號分配。
(三)屬地報送。房地產(chǎn)中介機構(gòu)必須以地鋪為單位實時報送房屋租賃信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須以服務(wù)片區(qū)為單位實時報送未辦理租賃備案的房屋租賃信息。
(四)網(wǎng)備報送確認(rèn)。網(wǎng)上備案試點機構(gòu)通過網(wǎng)備系統(tǒng)協(xié)助房屋租賃當(dāng)事人成功辦理網(wǎng)上備案的，即視為已完成房屋租賃信息報送工作。
(五)違規(guī)查處。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)，或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，存在未注冊賬號、未報送租賃信息，或瞞報、虛報租賃信息的行為，一經(jīng)查實，將根據(jù)《廣州市房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定予以查處。
特此通知。
廣州市國土房管局
2013年9月17日
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