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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：桂地稅字[2009]117號頒發(fā)日期：2009-01-22
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：房地產業(yè)時效性：有效
各市、縣（市、區(qū)）地方稅務局，各市地方稅務局直屬機構，局內各單位：
近來根據(jù)各地反映，房地產企業(yè)因商品房的出售而產生的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止時間的問題，在各地的執(zhí)行時間不一。為了嚴格政策、統(tǒng)一口徑，現(xiàn)予明確如下：
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）“納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末?！钡囊?guī)定，結合我區(qū)的現(xiàn)實，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房用地，在商品房出售之前，應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅；終止繳納的時間應以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。
二九年十二月二十二日
津公網(wǎng)安備12010202000755號