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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：京地稅地[2009]81號(hào)頒發(fā)日期：2008-04-16
地 區(qū)：全國(guó)行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
根據(jù)國(guó)務(wù)院第546號(hào)令（2008年12月31日發(fā)布）和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕3號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將2009年度征收房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、納稅義務(wù)人自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（包括港澳臺(tái)資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺(tái)同胞，以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個(gè)人）應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《北京市施行〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》及其他有關(guān)文件規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
二、征稅范圍凡坐落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。國(guó)家和本市另有規(guī)定者除外。
三、計(jì)稅依據(jù)外資企業(yè)房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個(gè)月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
外籍個(gè)人出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
四、稅率房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.
五、納稅地點(diǎn)納稅人有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在獨(dú)立核算的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地納稅；無(wú)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅。
六、申報(bào)納稅期限本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
個(gè)人出租房屋，應(yīng)在取得租金收入的次月繳納房產(chǎn)稅。
七、申報(bào)納稅方式納稅人在申報(bào)納稅期限內(nèi)，通過(guò)自行申報(bào)方式繳納稅款。
特此通告。
二○○九年三月十六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)