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類 別：企業(yè)所得稅文 號：滬國稅所[2009]31號頒發(fā)日期：2008-04-30
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣稅務局、各直屬分局：
現(xiàn)將《國家稅務總局關于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）（以下簡稱《通知》）轉發(fā)給你們，并結合本市實際，結合《通知》有關規(guī)定補充如下，請一并按照執(zhí)行。
一、關于開發(fā)產品成本利潤率確定問題
對《通知》第七條第（三）款視同銷售中按開發(fā)產品的成本利潤率方法確認收入（或利潤）的，其成本利潤率暫按15%確定。
二、關于計稅毛利率確定問題
對符合《通知》第八條第（一）款規(guī)定開發(fā)項目位于本市范圍的，計稅毛利率暫按15%確定。對符合《通知》第八條第（四）款規(guī)定屬經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率暫按3%確定。
三、關于企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構借款利息費用分攤問題
對《通知》第二十一條第（二）款所規(guī)定企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融企業(yè)借款，分攤給集團內部其他成員企業(yè)使用的，由實際使用借款的企業(yè)在年度匯算清繳申報時向其主管稅務機關報送相關資料。具體包括：企業(yè)集團或其成員企業(yè)向金融機構借款的借款合同復印件、集團內借款利息費用分攤的協(xié)議、實際取得借款額及支付利息費用的相關憑證。使用借款的企業(yè)分攤的利息應按《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)關聯(lián)方利息支出稅前扣除標準有關稅收政策問題的通知》（財稅〔2008〕121號）規(guī)定稅前扣除。
四、關于企業(yè)計稅成本對象的確定原則報送稅務機關備案問題
企業(yè)按《通知》第二十六條規(guī)定的原則，確定計稅成本對象，應在開工之前30個工作日內報主管稅務機關備案，主管稅務機關在規(guī)定時間內向企業(yè)出具《備案通知書》。
上海市國家稅務局
上海市地方稅務局
二OO九年三月三十一日
津公網安備12010202000755號