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類 別：個人所得稅文 號：贛地稅發(fā)[2006]118號頒發(fā)日期：2005-09-04
地 區(qū)：江西行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各設區(qū)市地方稅務局，省局稽查局、省局直屬分局：
現(xiàn)將《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)［2006]108號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結合我省實際提出以下要求，請一并貫徹執(zhí)行。
一、嚴格執(zhí)法，不折不扣地落實住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅政策
各級地稅機關要堅持依法治稅，嚴格執(zhí)行國家稅收政策，不得以任何理由擅自越權減免和變通，確?，F(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅政策落實到位。要認真審核房屋的銷售價格和房產(chǎn)原值，準確掌握住房轉(zhuǎn)讓的實際所得額。對納稅人提供的房屋銷售價格和房產(chǎn)原值與實際明顯不符，不能正確計算應納稅額的，主管地稅機關可根據(jù)《征管法》的相關規(guī)定，核定其應納稅額，具體由各設區(qū)市地稅局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素確定。
對于符合減免稅條件的納稅人，須向主管地稅機關申請減免，由縣（區(qū)）局主管地稅機關審批。納稅人辦理住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅減免時須報送個人身份證件、交易房產(chǎn)的原房產(chǎn)證、原契稅完稅證、交易合同、相關部門出具證明的原件和復印件以及主管地稅機關要求報送的其它資料。
二、加強配合，提高住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅征管質(zhì)量和效率
各級地稅機關要根據(jù)國家稅務總局房地產(chǎn)稅收“一體化”管理工作要求，制定操作性強的個人所得稅征管辦法，積極加強與當?shù)胤抗?、建設、財政、國土資源、中介機構等部門的工作聯(lián)系，建立溝通協(xié)調(diào)機制，實現(xiàn)聯(lián)合辦公，嚴格執(zhí)行“先稅后證”管理制度，綜合利用存量房的歷史交易價格、毗鄰房產(chǎn)的市場銷售價格、政府公布的基準價格和中介機構的評估價格等信息做好二手房計稅價格評估工作，提高個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅的征收管理工作質(zhì)量和效率。
三、規(guī)范辦稅流程，優(yōu)化服務方便納稅人
個人轉(zhuǎn)讓住房稅收征管工作政策性強，涉及面廣，各地應采取有效措施，規(guī)范辦稅流程，簡化辦稅程序，優(yōu)化納稅服務，提高工作效率，方便納稅人繳納有關稅收。涉稅申報、減免審批表格、審批程序應盡量合并簡化，具體由各設區(qū)市地稅局根據(jù)本地實際自行制定。
二????六年八月四日
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