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類 別：個(gè)人所得稅文 號(hào)：桂地稅發(fā)[2006]226號(hào)頒發(fā)日期：2005-09-01
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，各市地方稅務(wù)局直屬機(jī)構(gòu)，自治區(qū)地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局、稽查局：
現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：
一、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，各級(jí)主管地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)住房轉(zhuǎn)讓涉稅憑證的審核，確保稅款及時(shí)、足額征收入庫(kù)。納稅人在申報(bào)納稅時(shí)需要提供的資料包括：
（一）交易雙方的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人住房檔案、國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件；
（二）購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
（三）轉(zhuǎn)讓住房繳納稅金的完稅證明或繳款書(shū)的原件及復(fù)印件；
（四）支付的裝修費(fèi)用或其他有關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或其他有效憑證；
（五）《個(gè)人住房交易個(gè)人所得稅納稅情況表》；
（六）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要補(bǔ)充的其他資料。
二、納稅人未能提供上述資料，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，地稅機(jī)關(guān)可按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由各市地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3％的幅度內(nèi)確定，并報(bào)自治區(qū)地稅局備案。
三、各級(jí)主管地稅機(jī)關(guān)要根據(jù)《個(gè)人住房交易個(gè)人所得稅納稅情況表》，按照一戶一檔的要求，做好個(gè)人住房交易納稅情況的建檔和管理工作（特別是電子檔案），并建立《個(gè)人住房交易納稅情況臺(tái)賬》。
四、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要認(rèn)真宣傳和落實(shí)有關(guān)稅收政策，加強(qiáng)對(duì)納稅人的納稅輔導(dǎo)和稅收管理員的業(yè)務(wù)輔導(dǎo)；同時(shí)，要加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)、溝通，進(jìn)一步做好住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的征收管理工作。
二○○六年八月一日
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