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遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于以出租柜臺(tái)形式出租房屋征收房產(chǎn)稅問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：房產(chǎn)稅
文      號：遼稅四[1992]28號
頒發(fā)日期：1996-05-20 地   區(qū)：遼寧
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

各市稅務(wù)局：

    關(guān)于對以出租柜臺(tái)形式出租房屋如何征收房產(chǎn)稅問題，省局曾于一九八九年十一月七日以（1989）遼稅政四字第172號文對大連市稅務(wù)局作過批復(fù)，在執(zhí)行過程中，一些地方對此提出一些建議，要求對現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以平衡稅負(fù)并配合國家對商業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理的有關(guān)政策規(guī)定的貫徹落實(shí)。經(jīng)調(diào)查研究，現(xiàn)暫作如下規(guī)定：

    一、對商業(yè)等企業(yè)出租柜臺(tái)所取得的租金收入，凡按租賃收入征收營業(yè)稅的，不論柜臺(tái)占用的是自有房屋還是承租房屋，均按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。

    二、對按租金收入征收房產(chǎn)稅的房屋以外的其他房屋，仍應(yīng)按房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。對這兩部分房屋應(yīng)以出租柜臺(tái)與未出租柜臺(tái)的數(shù)量比例進(jìn)行劃分。

    三、對在租金總額中所含的柜臺(tái)、貨架等設(shè)施的租金如何扣除問題，可按出租的柜臺(tái)、貨架等設(shè)施與其占用的價(jià)值比例掌握扣除，具體比例可由各市稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自行測算確定。

    四、對出租柜臺(tái)占用的是承租房屋如何計(jì)征房產(chǎn)稅問題，仍按（1989）遼稅政四字第172號文第二條的規(guī)定執(zhí)行。對承租房屋的房產(chǎn)稅是否加成或加倍征收，亦由各市稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況自行確定。