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遼寧省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司征收土地使用稅的批復(fù) 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅,地方法規(guī)
文      號(hào)：遼稅四[1993]203號(hào)
頒發(fā)日期：1996-06-17 地   區(qū)：遼寧
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

營(yíng)口市稅務(wù)局：

    你局營(yíng)稅政四字（1993）137號(hào)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司征收土地使用稅有關(guān)問題的請(qǐng)示》收悉，對(duì)文中所提出問題現(xiàn)明確如下：

    一、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司（含各類房屋開發(fā)公司）建造的商品房占地，在商品房出售之前每年均應(yīng)由房屋開發(fā)公司繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以前不繳的，應(yīng)予補(bǔ)繳。對(duì)納稅確有困難的，可按規(guī)定程序報(bào)省稅務(wù)局批準(zhǔn)給予

    適當(dāng)減免稅照顧。對(duì)商品房出售后仍由房地產(chǎn)開發(fā)公同負(fù)責(zé)出租、維修和管理的，由于目前租金標(biāo)準(zhǔn)較低，可暫比照房產(chǎn)管理部門辦理。

    二、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司征收土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括與其不可分割的附屬設(shè)施占地。即對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)馬路、綠化用地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自行車棚等公共設(shè)施用地均應(yīng)征稅。