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類 別：其他金融法規(guī)文 號：通政辦發(fā)[2006]74號頒發(fā)日期：2005-07-28
地 區(qū)：江蘇行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)人民政府，市各有關部門和單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《南通市市區(qū)經(jīng)濟適用房政策性補貼辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二○○六年六月二十八日
南通市市區(qū)經(jīng)濟適用房政策性補貼辦法
第一條 為了完善經(jīng)濟適用房貨幣化補貼機制，扶持中低收入家庭解決住房困難，促進和諧社會建設，根據(jù)國家和省有關經(jīng)濟適用房管理的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 南通市市區(qū)中低收入家庭經(jīng)濟適用房政策性補貼，適用本辦法。
第三條 經(jīng)濟適用房政策性補貼，按照總量控制、限定區(qū)域、嚴格審核、陽光操作的原則，有計劃地實施。
第四條 經(jīng)濟適用房政策性補貼對象為同時具備以下條件的居民家庭：
（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；
（二）人均住房建筑面積（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中級以上（含中級，下同）專業(yè)技術職稱家庭在20平方米以下；
（三）上年度家庭年收入在3.6萬元以下，單身（親）家庭在2.4萬元以下；
（四）購房時申請人及其配偶平均年齡已滿28周歲，單身（親）家庭申請人年齡已滿30周歲；
（五）購買市區(qū)“二手房”或二、三類地區(qū)新建普通商品住房，且建筑面積不超過90平方米。
第五條 經(jīng)濟適用房政策性補貼金額標準為每平方米建筑面積460元。
第六條 經(jīng)濟適用房政策性補貼建筑面積標準為：
（一）一般職工家庭為75平方米；
（二）中級以上專業(yè)技術職稱人員家庭為90平方米。
單個家庭享受的補貼建筑面積，按家庭成員中職稱高的一方確定，不重復計算。
第七條 補貼對象實際購房建筑面積低于補貼建筑面積標準的，按實際購房建筑面積計算補貼款；實際購房建筑面積高于補貼建筑面積標準的，按補貼建筑面積標準計算補貼款。
補貼對象如租住公有住房或已優(yōu)惠購買公有住房、經(jīng)濟適用房、解困房等的，該建筑面積在按前款規(guī)定確定的新購房補貼計算面積中扣除。
第八條 經(jīng)濟適用房政策性補貼程序為：
（一）申請人向市房管局提出申請，如實填寫《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟適用房政策性補貼申請審批表》，并提交以下材料：
1.家庭戶口簿（夫婦戶口異地的，提交結婚證；未婚或離異的，提交相應證明）及家庭成員身份證。
2.申請人及家庭成員戶口簿、身份證等有關證件所記載住所的房屋產(chǎn)權（或使用權）證明或拆遷協(xié)議。
3.夫婦雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明；無工作單位的同時提供就業(yè)登記證。
4.新購住房產(chǎn)權證及契稅發(fā)票。
5.有專業(yè)技術職稱的，提交職稱證書。
（二）市房管局對申請人提交的材料進行初步審查后，認為不符合條件的，書面告知申請人；認為符合條件的，分別在申請人夫婦工作單位（無單位的在居住地社區(qū)）和新聞媒體上進行公示，公示期各為15日。
（三）在公示期內有異議且經(jīng)市房管局調查核實異議成立的，確認不符合條件，書面告知申請人；在公示期內無異議或經(jīng)調查核實異議不成立的，確認符合條件，發(fā)給《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟適用房政策性補貼領取通知書》。
（四）申請人憑《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟適用房政策性補貼領取通知書》、《南通市市區(qū)職工經(jīng)濟適用房政策性補貼申請審批表》、新購房屋所有權證及夫婦雙方身份證到市房管局領取補貼款。
第九條 每年核準的補貼總額超過市政府當年補貼資金總量安排的，按照申請的先后順序依次輪候。
第十條 申請經(jīng)濟適用房政策性補貼的家庭應當誠信申報，出具誠信承諾書。
申請人及其家庭成員申報材料不實的，一經(jīng)查實，取消其住房補貼資格，追回補貼款；情節(jié)惡劣的，除按有關規(guī)定進行處理外，今后不再給予住房保障方面的優(yōu)惠政策照顧。對出具虛假證明的單位，按規(guī)定追究有關責任人員的責任。
第十一條 對違反規(guī)定實施經(jīng)濟適用房政策性補貼的行為，任何單位和個人均有權向監(jiān)察、財政等有關部門舉報。
第十二條 本辦法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府辦公室轉發(fā)的《南通市市區(qū)經(jīng)濟適用房政策性補貼暫行辦法》同時廢止。有關軍轉干部家庭、中小學教師家庭經(jīng)濟適用房政策性補貼的具體辦法，另行制定。
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