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類 別：稅收征管,房產(chǎn)稅文 號(hào)：湘地稅函[2008]92號(hào)頒發(fā)日期：2007-07-16
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：其他時(shí)效性：有效
永州市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于道縣瑯東大酒店將承租房屋添建和裝修如何征收房產(chǎn)稅的請(qǐng)示》（永地稅發(fā)〔2008〕43號(hào)）收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：
你市道縣信用合作聯(lián)社將已建成主體框架（僅內(nèi)部未裝修）的閑置大樓1棟（原值420萬元）及其土地使用權(quán)租賃給瑯東大酒店使用，瑯東大酒店在簽訂租賃合同書后對(duì)該大樓進(jìn)行改造和內(nèi)部裝修，投入改造和裝修費(fèi)用為2100萬元，目前新建和增值部分的產(chǎn)權(quán)手續(xù)均未辦理。據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。請(qǐng)你局認(rèn)真核實(shí)，區(qū)別不同情況辦理，若承租房屋新建和增值部分的產(chǎn)權(quán)已明確，以產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人；若增值部分的產(chǎn)權(quán)尚未確定，以使用人為納稅人，即由瑯東大酒店以房產(chǎn)增值部分作原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
二ΟΟ八年六月十六日
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