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類 別：個(gè)人所得稅文 號(hào)：大地稅函[2006]83號(hào)頒發(fā)日期：2005-10-27
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各基層局：
現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并做如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）的第二條第一款第四項(xiàng)已購(gòu)公有住房中的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，按照大連市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步深化城市住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（大政發(fā)〔1999〕66號(hào)）中確定的1999年經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格為準(zhǔn)，即每平方米2，500元。
為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，按市場(chǎng)價(jià)格先購(gòu)買住房12個(gè)月內(nèi)又出售原住房的納稅人仍享受《大連市地方稅務(wù)局個(gè)人出售房屋所得征收個(gè)人所得稅暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱暫行辦法）第十條規(guī)定的稅收優(yōu)惠。對(duì)出售自有住房后12個(gè)月內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格又購(gòu)房的納稅人，其出售住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。暫行辦法第十條第二款中規(guī)定個(gè)人所得稅采取“先征后退”的方式執(zhí)行到2006年9月30日。
本文自下發(fā)之日起執(zhí)行。以前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
二○○六年九月二十七日
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