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類 別：綜合稅收政策文 號(hào)：財(cái)稅[1980]82號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-28
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各省、市、自治區(qū)財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局：
隨著對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展，中外合資經(jīng)營企業(yè)在我國內(nèi)興建、購買廠房，華僑、僑眷購買和建造住宅的情況也在發(fā)展。不少地區(qū)和部門，要求我部對(duì)合資企業(yè)和華僑、僑眷占用房地產(chǎn)的稅收問題予以明確?，F(xiàn)根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和國務(wù)院國發(fā)[1980]61號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國家城市建設(shè)總局、國務(wù)院僑委辦公室《關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法》、國務(wù)院辦公室[1980]室字第12號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)旅游總局《關(guān)于美國伊沈公司在北京、上海合作建造和經(jīng)營旅游飯店的請(qǐng)示報(bào)告》中的有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)征免房地產(chǎn)稅的問題，明確如下：
一、中外合資經(jīng)營企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收地區(qū)，由各省、市、自治區(qū)按照本地區(qū)的實(shí)際情況，自行確定。
合營企業(yè)使用的土地，所有權(quán)屬于國家，由各有關(guān)部門按照規(guī)定征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。
二、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的住宅，其土地所有權(quán)屬于國家，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅仍按稅法及有關(guān)規(guī)定征收，即從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，免征5年，期滿后，按實(shí)際價(jià)格計(jì)算征收。
三、中外合作經(jīng)營、外商獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)或單位，其房地產(chǎn)稅的征免，可參照第一條的規(guī)定辦理。
以上意見，望結(jié)合本地區(qū)的情況布置執(zhí)行，在執(zhí)行中有什么問題，請(qǐng)隨時(shí)告訴我部。
財(cái)政部
國家稅務(wù)總局
一九八○年六月二日
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