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類 別：其他經(jīng)濟法規(guī)文 號：頒發(fā)日期：1996-05-08
地 區(qū)：天津行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
第一條 為加強天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）土地的管理，提高土地利用率，根據(jù)《天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》，制定本辦法。
第二條 在開發(fā)區(qū)注冊的外商投資企業(yè)、內(nèi)資內(nèi)聯(lián)企業(yè)，可以有償使用開發(fā)區(qū)的土地。
在開發(fā)區(qū)內(nèi)施工的施工單位，因施工需要，可以有償臨時使用開發(fā)區(qū)的土地。
開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位，因生產(chǎn)、工作需要，可以有償臨時使用開發(fā)區(qū)的土地。
第三條 企業(yè)使用開發(fā)區(qū)的土地，應當向開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設管理處（以下簡稱規(guī)劃處）提出申請，并提交下列文件：
1.開發(fā)區(qū)企業(yè)使用場地申請書；
2.立項批復及可行性研究報告；
3.開發(fā)區(qū)環(huán)境保護部門批準的建設項目環(huán)境影響報告表。
第四條 規(guī)劃處應當在接到企業(yè)使用場地申請書后七天內(nèi)，做出批準或者不批準的決定，并將決定通知申請方。
規(guī)劃處向批準用地的企業(yè)發(fā)放《批準預撥用地通知書》，同時提供預撥用地五百分之一地形圖，并標明工程管線接線位置。
企業(yè)應在取得上述文件的同時，向規(guī)劃處繳納三元／平方米（RMB）的用地保證金。
第五條 企業(yè)在接到《批準預撥用地通知書》后應著手進行前期工程建設擴大初步設計，并在完成后送交規(guī)劃處審查。
第六條 規(guī)劃處應在接到擴初設計后七天內(nèi)進行審查，審查通過后，按下列程序辦理用地手續(xù)：
1.規(guī)劃處向用地單位發(fā)出核準用地通知單；
2.用地單位憑核準用地單向開發(fā)區(qū)總公司建設處（以下簡稱建設處）辦理土地租用合同；
企業(yè)應當在收到核準用地通知單后七天內(nèi)同建設處簽訂土地租用合同，每逾期一天扣罰用地保證金的百分之二；
3.用地單位憑土地租用合同到規(guī)劃處辦理正式撥地手續(xù)；
4.規(guī)劃處向用地單位辦理正式撥地手續(xù)后，即將該用地保證金轉(zhuǎn)至建設處。
第七條 企業(yè)自接到《批準預撥用地通知書》后至辦理正式撥地手續(xù)，其間期限為：
1.用地面積在五千平方米以下，期限為九十天；
2.用地面積在五千平方米以上，期限為一百八十天。
逾期未辦理手續(xù)，預撥土地作廢，用地保證金不予退還。
企業(yè)在辦理正式撥地手續(xù)的同時，應當按照有關規(guī)定繳納場地使用費；用地保證金可以充抵場地使用費。
第八條 企業(yè)在辦理正式撥地手續(xù)九個月內(nèi)尚未進行建設的，土地租用合同作廢，收回用地，租金不予退還。
第九條 施工單位臨時占用開發(fā)區(qū)土地的，應向規(guī)劃處提出申請，并提交下列文件：
1.施工臨時用地申請表；
2.計劃用地平面圖（一式三份）。
第十條 規(guī)劃處在接到臨時用地申請后三日內(nèi)，做出批準或者不批準的決定，并將決定通知申請方。
對批準臨時用地的施工單位，由規(guī)劃處發(fā)放《臨時用地批準書》。
第十一條 施工單位在接到《臨時用地批準書》的同時，向規(guī)劃處繳納每平方米二元--三元（RMB）的清場保證金。
規(guī)劃處將清場保證金轉(zhuǎn)至開發(fā)區(qū)城市管理監(jiān)察部門。工程竣工后，經(jīng)驗收合格退回清場保證金；驗收不合格的，由開發(fā)區(qū)市政環(huán)保分公司組織清場，費用由清場保證金中充抵。
第十二條 施工臨時用地應在工程驗收完畢一個月后停止使用，并清場。
第十三條 企業(yè)因生產(chǎn)上的特殊需要，可以向規(guī)劃處提出使用非施工臨時用地的申請，并提交下列文件：
1.非施工臨時用地申請表；
2.非施工臨時用地設計圖紙。
第十四條 規(guī)劃處在接到用地申請后七日內(nèi)，做出批準或者不批準的決定，并將決定通知申請方。
對批準使用非施工臨時用地的單位，由規(guī)劃處發(fā)放《非施工臨時用地批準書》。
第十五條 用地單位按規(guī)劃處核定的用地面積同建設處簽訂臨時用地合同，并繳納非施工臨時用地使用費。
非施工臨時用地使用費的收費標準為：
第一年 當年場地使用費的百分之三十；
第二年 當年場地使用費的百分之六十；
第三年 當年場地使用費的百分之一百；
第四年 當年場地使用費的百分之一百；
第五年 當年場地使用費的百分之一百；
非施工臨時用地最長使用期限為五年。
非施工臨時用地的使用面積不超過二千平方米。
第十六條 開發(fā)區(qū)土地的有償出讓、轉(zhuǎn)讓、按《天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地使用權有償出讓轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定辦理。
第十七條 本辦法由開發(fā)區(qū)管理委員會負責解釋。
第十八條 本辦法自頒布之日起施行。
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