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類 別：綜合稅收政策文 號(hào)：市房改字[1990]016號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-27
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)縣房管局、稅務(wù)分局、燕山分局：
為加強(qiáng)對(duì)私有房屋出租的稅收管理，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、私有房屋出租給個(gè)人居住的，經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行1957年私房租金標(biāo)準(zhǔn)的，在本市房屋租金調(diào)整改革前，暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。上述范圍以外的私人出租房屋，一律征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
二、免稅范圍內(nèi)的私房產(chǎn)權(quán)人名冊(cè)由各區(qū)縣房管局負(fù)責(zé)向本區(qū)縣稅務(wù)局提供；各區(qū)縣稅務(wù)局因工作需要，向區(qū)縣房管部門(mén)了解征稅范圍內(nèi)私房主出租房屋的有關(guān)情況時(shí)，各區(qū)縣房管局、各房管所要給予積極協(xié)助和配合。
三、企事業(yè)單位及個(gè)體戶經(jīng)批準(zhǔn)租用私房的，由各區(qū)縣房管局自批準(zhǔn)之日起一個(gè)月內(nèi)將“批準(zhǔn)租賃通知書(shū)”送交本區(qū)縣稅務(wù)局。
四、私房產(chǎn)權(quán)人的出租房屋數(shù)量及租金發(fā)生變化時(shí)，各區(qū)縣房管局應(yīng)按季匯總情況通知本區(qū)縣稅務(wù)局。
五、各區(qū)縣稅務(wù)局在征稅工作中，發(fā)現(xiàn)有違章租賃私房或隱瞞租金的，除按稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定處理外，應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)通知本區(qū)縣房管局。
六、各區(qū)縣房管局、稅務(wù)局要加強(qiáng)聯(lián)系密切配合，做好私有出租房屋的征稅和租賃管理工作。
本通知自一九九0年一月一日起施行。
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