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類 別：房產稅文 號：瓊財稅[1990]流字第9號頒發(fā)日期：1996-06-26
地 區(qū)：海南行 業(yè)：其他時效性：有效
財政部[1989]財會字第33號《關于國營企業(yè)的各項收入嚴格按照規(guī)定入賬核算的通知》下達后，一些地方詢問，對國營企業(yè)出租多余閑置房屋的租金收入，是否仍征營業(yè)稅、房產稅。經(jīng)請示國家稅務局，按國家稅務局[1989]國稅流字第571號《關于出租多余閑置房屋設備等稅收問題的批復》稱：“財政部[1989]財會字第33號《關于國營企業(yè)的各項收入嚴格按規(guī)定入賬核算的通知》中第四條規(guī)定‘企業(yè)出租多余閑置房屋、設備，其租金收入應作為更新改造基金入賬，不得將這部分收入作為企業(yè)經(jīng)營收入，提取留利、發(fā)放獎金’”。對這部分收入是否征收營業(yè)稅、房產稅，現(xiàn)答復如下：
一、營業(yè)稅、按照《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）實施細則》第四條 第十七款規(guī)定：“服務業(yè)中的租賃業(yè)務的‘營業(yè)收入額’是指經(jīng)營各種財產、場地、物品出租業(yè)務所取得的租金和租金性質的收入。”據(jù)此，對企業(yè)出租多余閑置房屋、設備取得的租金收入應按規(guī)定征收營業(yè)稅。
二、房產稅，按照房產稅暫行條例規(guī)定，企業(yè)出租多余閑置房屋應按取得的租金收入依12％的稅率征收房產稅。
省廳補充：對出租多余閑置房屋設備等按上述規(guī)定征收營業(yè)稅和房產稅，原海南行政區(qū)稅務局[1987]瓊稅工字第40號《關于產品稅、營業(yè)稅若干政策問題的通知》第三條 “關于對房租收入的征稅問題”規(guī)定停止執(zhí)行。
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