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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：瓊財稅[1990]地字第7號頒發(fā)日期：1996-07-18
地 區(qū)：海南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
現(xiàn)將國家稅務(wù)局[1989]國稅地字第140號《關(guān)于土地使用稅若干具體問題補充規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省情況對該規(guī)定的第五、六、七、八、十一、十三等6條 提出貫徹意見如下：
一、關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場用地應(yīng)否征稅問題，根據(jù)《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細則》第七條的第四點規(guī)定，對農(nóng)貿(mào)市場用地可給予免征土地使用稅。
二、關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地征稅問題，據(jù)我省目前情況，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)正在發(fā)展，考慮到商品房出售之前納稅的困難，同意對商品房在未出售前的一年內(nèi)（按納稅年度計）免征土地使用稅；超過一年的，不管該商品房是否銷售，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。
三、關(guān)于對落實私房政策后，房產(chǎn)權(quán)已歸還房主，但由于各種原因，房屋仍由原住戶居住，并且住戶仍按房管部門規(guī)定租金標準向房主交租金的，對這類房屋用地可給予減半征收土地使用稅；如房主按目前市價收取租金的，應(yīng)按規(guī)定全額征收土地使用稅。
四、對企業(yè)廠區(qū)的安全防范用地可比照油庫、炸藥庫的安全用地給予免征土地使用稅。
五、根據(jù)《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細則》第七條 的第六點規(guī)定，對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，在企業(yè)廠區(qū)內(nèi)可給予免征土地使用稅的照顧。
六、關(guān)于對企業(yè)范圍內(nèi)的經(jīng)?；玫?，原則上應(yīng)征收土地使用稅。但考慮到我省各市、縣企業(yè)廠區(qū)的綠化較差，為搞好環(huán)境保護工作起見，對企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地暫緩征收土地使用稅。
以上意見與國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅補充規(guī)定的其余7條規(guī)定，請遵照執(zhí)行。
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