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類 別：綜合稅收政策文 號(hào)：京稅二[1992]483號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-16
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：部分失效
各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）、燕山分局：
現(xiàn)將市國有資產(chǎn)管理局京國資估字（1992）第157號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)管理暫行辦法的通知》印發(fā)給你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。
1992年7月6日
市國有資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)管理暫行辦法》
的通知
京國資估字（1992）第157號(hào)
北京市各委、辦、局（總公司）、各區(qū)縣國有資產(chǎn)管理局：
根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第91號(hào)）《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和京政發(fā)〔1992〕12號(hào)文《北京市人民政府關(guān)于貫徹〈國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法〉的通知》的精神，我局制定了《資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。
1992年5月20日
資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)管理暫行辦法
為了貫徹實(shí)施中華人民共和國國務(wù)院令（91號(hào)）《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和京政發(fā)〔1992〕12號(hào)文“北京市人民政府關(guān)于貫徹《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的通知”，實(shí)現(xiàn)我市評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)的規(guī)范化管理，保障評(píng)估工作的順利開展制定本暫行辦法：
一、凡國有資產(chǎn)占有單位（指全民所有制企業(yè)事業(yè)單位，集體企業(yè)比照?qǐng)?zhí)行），有資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份制經(jīng)營、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)清算，以及依照國家規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)經(jīng)企業(yè)主管部門同意后，在國有資產(chǎn)管理局評(píng)估中心辦理評(píng)估申報(bào)立項(xiàng)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后再組織評(píng)估的具體實(shí)施。
二、資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)原則上應(yīng)由國有資產(chǎn)占有單位申報(bào)，特殊情況下也可由經(jīng)濟(jì)行為的其它當(dāng)事人申報(bào)，國有資產(chǎn)占有單位在辦理資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)立項(xiàng)手續(xù)時(shí)需提交以下文件資料：
（一）按要求內(nèi)容填寫的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（格式附后）；
（二）與資產(chǎn)評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有關(guān)的主管部門批件、項(xiàng)目建議書、意向書等；
（三）反映企業(yè)近期經(jīng)營情況的資金平衡表（資產(chǎn)負(fù)債表）、利潤表（損益表）；
（四）所委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的文件。（資格證書復(fù)印件）
三、國有資產(chǎn)管理局評(píng)估中心在收到申請(qǐng)立項(xiàng)書后，按要求審查該經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報(bào)手續(xù)是否完備，申報(bào)材料是否齊全，所委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格，十日內(nèi)下達(dá)是否準(zhǔn)予評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)。
四、申報(bào)評(píng)估的單位，接到準(zhǔn)予資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)后，應(yīng)與委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議書，并在委托書簽訂后，盡快組織對(duì)需評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真清查、盤點(diǎn)，按要求的內(nèi)容向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供被評(píng)估資產(chǎn)清單。
五、評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到資產(chǎn)清單后，需對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，若對(duì)占有單位整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)占有單位全面進(jìn)行資產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)清查的基礎(chǔ)上對(duì)其資產(chǎn)、財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況進(jìn)行核實(shí)。
六、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，依照國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的各種因素，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估參數(shù)，獨(dú)立公正合理地評(píng)估出資產(chǎn)的價(jià)值。
七、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后，應(yīng)向委托單位提交資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書（正文）及與評(píng)估有關(guān)的以下附件：
正文的主要內(nèi)容：
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、法人代表；（二）委托單位名稱、法人代表；（三）評(píng)估對(duì)象；（四）評(píng)估目的；（五）評(píng)估基準(zhǔn)日期、評(píng)估完成日期；（六）評(píng)估權(quán)益；（七）評(píng)估的前提條件；（八）評(píng)估的原則；（九）評(píng)估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策；（十）評(píng)估的程序；（十一）評(píng)估方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（十二）評(píng)估結(jié)果；（十三）需要說明的問題；（十四）附件的名稱；（十五）其他；（十六）評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及評(píng)估人員簽名、蓋章。
附件的主要內(nèi)容：
（一）資產(chǎn)評(píng)估匯總表、明細(xì)表、資產(chǎn)清單表（制表人、審核人簽字，評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章）；
（二）房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等不同類別資產(chǎn)的分項(xiàng)評(píng)估報(bào)告，即對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的特征，評(píng)估計(jì)價(jià)的主要依據(jù)，現(xiàn)場勘察鑒定情況、計(jì)算方法作出較詳細(xì)的說明；
（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資格證明文件（正式證、臨時(shí)證復(fù)印件）；
（四）與被評(píng)估資產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的法律文件或被評(píng)估單位占用資產(chǎn)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明及房地產(chǎn)的平面圖。
（五）其它與評(píng)估有關(guān)的文件資料。
八、由委托單位向市國有資產(chǎn)管理局辦理對(duì)評(píng)估結(jié)果申請(qǐng)確認(rèn)的手續(xù)。在申請(qǐng)辦理確認(rèn)手續(xù)時(shí)，需提交以下資料：
（一）委托單位按規(guī)定的內(nèi)容填報(bào)“申請(qǐng)辦理評(píng)估結(jié)果確認(rèn)報(bào)告書”
（二）評(píng)估報(bào)告書二份，有關(guān)資料一份。
九、國有資產(chǎn)評(píng)估管理中心接到確認(rèn)申請(qǐng)后，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估是否獨(dú)立公正、利學(xué)性，是否符合政策規(guī)定；影響資產(chǎn)價(jià)值的因素是否考慮周到；引用的法律、法規(guī)和國家政策是否適當(dāng)，引用的資料、數(shù)據(jù)是否真實(shí)、合理、可靠，運(yùn)用的評(píng)估方法是否科學(xué)、評(píng)估數(shù)據(jù)、計(jì)算過程是否有誤等進(jìn)行全面審核，然后提出確認(rèn)意見。
凡符合本文規(guī)定的第六、七條內(nèi)容的，由國有資產(chǎn)管理局下達(dá)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)通知書，確認(rèn)的資產(chǎn)價(jià)格作為成交的底價(jià)與外商談判的依據(jù)。
經(jīng)國有資產(chǎn)管理局確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，除國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變動(dòng)或經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人另有協(xié)議規(guī)定之外，自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年有效，在有效期內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，可按原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整。
本《暫行辦法》由市評(píng)估中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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