當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線 > 法規(guī)庫 > 正文
稅收法規(guī)
會(huì)計(jì)法規(guī)
財(cái)務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計(jì)法規(guī)
評(píng)估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
考試相關(guān)政策
類 別：政府會(huì)計(jì)文 號(hào)：頒發(fā)日期：1996-05-29
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：行政事業(yè)時(shí)效性：有效
第一條 為了加強(qiáng)房改資金的使用和管理，根據(jù)《大連市房改資金管理暫行辦法》、《大連市房改資金金融管理辦法》，制定本辦法。
第二條 大連市住房資金管理中心，負(fù)責(zé)市內(nèi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū))房改資金的歸集、使用、融通和管理。其金融業(yè)務(wù)委托有關(guān)銀行房地產(chǎn)信貸部代辦。
第三條 房改資金的使用，應(yīng)堅(jiān)持政策性、地方性、專用性，取之于民用之于民，集中調(diào)度、統(tǒng)籌融通、低息有償、加速周轉(zhuǎn)、滾動(dòng)增值的原則。
第四條 房改資金的使用范圍，凡參加大連市城市住房制度改革的單位和居民均可申請(qǐng)使用房改資金。
房改資金的主要投向：解困房的建設(shè)、低洼地和危舊房的改造；單位購、建住房、居民個(gè)人購建房；與房改和住宅建設(shè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。
第五條 房改資金存貸款利率的確定原則：
(一)房改資金在銀行的存款利率，按遼寧省《關(guān)于房改資金委托存、貸有關(guān)問題的通知》執(zhí)行。
(二)房改資金的貸款利率要分別不同貸款對(duì)象和用途適用不同利率，按中國人民銀行總行、省行的規(guī)定執(zhí)行。
1.用于解決特困房，單位為職工購建住房，居民個(gè)人購房的貸款，本著低息扶持原則可低于銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2.用于與住房建設(shè)相關(guān)的住宅開發(fā)、建筑等行業(yè)貸款，按照正常銀行貸款利率執(zhí)行；3、在確保房改政策性資金使用的前提下，可按一定比例短期融通使用房改資金，其利率可適當(dāng)提高。
第六條 貸款額度和期限：?jiǎn)挝毁?、建房貸款要按職工公積金、代辦的住房建設(shè)債券資金以及單位住房基金三項(xiàng)存款余額，予留一定比例備付金后的額度確定(額度內(nèi)貸款適用優(yōu)惠利率，超額度貸款執(zhí)行正常利率)，貸款期限，建房不超過兩年，購房不超過一年；居民個(gè)人購、建房貸款最高額度不超過購建房造價(jià)的50%，貸款期限最長不超過十年。
第七條 房改資金的年度使用計(jì)劃，由市住房資金管理中心根據(jù)市政府的有關(guān)房改和住房建設(shè)規(guī)劃負(fù)責(zé)編制，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后組織實(shí)施。市住房資金管理中心每半年向市房改領(lǐng)導(dǎo)小組、市政府報(bào)告房改資金使用計(jì)劃執(zhí)行情況。
第八條 房改資金的使用，均采用定向委托和非定向委托貸款方式。
第九條 貸款的審批程序：
(一)需要貸款的單位和個(gè)人向市住房資金管理中心提出用款申請(qǐng)；
(二)住房資金管理中心會(huì)同代辦銀行房地產(chǎn)信貸部對(duì)申請(qǐng)單位和個(gè)人的貸款投向、資金來源、住房情況、償還能力等方面進(jìn)行考核；
(三)根據(jù)考核情況，由市住房資金管理中心審查評(píng)估小組逐項(xiàng)議定貸款額度、期限、利率等，并提出意見，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)；
(四)簽訂委托貸款合同。
第十條 單位和個(gè)人未參加住房公積金繳交，未購買住房建設(shè)債券，未參加房租集交統(tǒng)籌的，不得申請(qǐng)房改資金貸款。
第十一條 市內(nèi)四區(qū)以外的其它縣(市)、區(qū)房改資金的使用，可參照本辦法執(zhí)行。
第十二條 本辦法由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
第十三條 本辦法自一九九四年一月一日起施行。
1994年10月25日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)