稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務法規(guī)
內控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關法規(guī)
國際會計準則
考試相關政策
類 別：政府會計文 號：?？谑腥嗣裾８甗1995]50號頒發(fā)日期：1996-05-15
地 區(qū)：海南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
（1995年6月14日?？谑腥嗣裾８?995〕50號文件發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）
第一章 總 則
第一條 為建立適應社會主義市場經濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉和政策性抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住住房能力，根據(jù)《?？谑袑嵤磭鴦赵宏P于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定〉的方案》，特制定本辦法。
第二條 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統(tǒng)一管理、專項使用。
第三條 所有黨政機關、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應交納住房公積金。
離、退休職工以及臨時工、三資企業(yè)外方職工不繳納住房公積金。
第四條 設立市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會），與市房改辦合署辦公，具體負責市屬單位及其職工住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計劃管理工作（駐市的中央、省屬單位及其職工住房公積金的管理工作由省住房基金會負責）。
第五條 住房公積金管委會的職責：
（一）核定住房公積金的繳交基數(shù)；
（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；
（三）會同有關部門編制住房公積金的年度使用計劃；
（四）審查住房公積金使用人的使用申請；
（五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務；
（六）進行住房公積金的核算；
（七）償還職工住房公積金本息。
第六條 住房公積金管委會的管理費用，由同級財政核定后在住房公積金增值收益中列支。
第七條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務，由住房公積金管委會委托專業(yè)銀行管理。
受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管委會報送報表和交割憑證，接受住房公積金管委會的監(jiān)督。
第八條 住房公積金的使用計劃和財務收支預決算由政府審批。住房公積金及住房公積金管委會的財務會計制度，按財政部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。審計、監(jiān)察部門要加強審計、監(jiān)督。
第九條 未實行住房公積金的單位，不得出售公有住房；未參加住房公積金的在職職工不得享受購買公有住房一次性付款折扣。
第二章 住房公積金的繳存
第十條 起步階段，職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5％交納住房公積金。今后隨著經濟發(fā)展和職工工資收入提高，可對繳交率進行適當調整。計算住房公積金繳交額以元為單位，見角進元。
第十一條 住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計算，工資額按統(tǒng)計部門的規(guī)定計算。
第十二條 職工個人交納的住房公積金，由職工個人支付。企業(yè)為職工交納的住房公積金，從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉資金中解決，不足部分經財政部門核定，在成本、費用中列支。行政、事業(yè)單位為職工交納的住房公積金，首先立足于住房制度改革后劃轉的單位住房資金，不足部分，由財政預算撥付；差額預算的事業(yè)單位，按差額比例在財政預算和單位自有資金中解決。財政負擔的經費，按單位隸屬關系和財政體制，由各級財政分別負擔。自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。
第十三條 職工個人交納的住房公積金，由職工所在單位從每月工資中代扣，連同單位為職工交納的部分，在發(fā)工資日后5日內（節(jié)假日順延）向住房公積金管委會交納，存入住房公積金管委會在受委托銀行開設的“住房公積金專戶”。
如單位拖欠為職工交納的住房公積金時，由辦理公積金金融業(yè)務的專業(yè)銀行，從該單位的帳戶內直接劃轉。
第十四條 實行住房公積金辦法的單位，須在住房公積金管委會委托指定的銀行設立單位住房公積金戶；職工在單位住房公積金戶名下設立職工住房公積金繳交戶。單位在辦妥開戶手續(xù)后設置單位住房公積金帳和職工住房公積金明細帳。
第十五條 未經批準又不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數(shù)補交，并罰繳滯納金。
第十六條 職工個人住房公積金的存款，按法定半年期定期存款利率計算。住房公積金存款，于每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌利率結息，并自結息日起自動轉存。
第十七條 受委托銀行每年（結息后的2個月內）應開具單位職工住房公積金繳交戶對帳單。單位和職工在年度中間，需要查詢單位住房公積金戶和職工住房公積金繳交戶上年結余數(shù)和繳交數(shù)時，單位可向受委托銀行查詢；職工可向單位查詢或持證明到受委托銀行查詢。
第十八條 住房公積金本息，免征個人所得稅。
第三章 住房公積金的使用
第十九條 職工個人住房公積金只能用于購買、建造自住房及家庭自住房修理支出。
第二十條 職工離退休、離職或調離本市、出國定居時，可由本人提取住房公積金本息余額；
在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。
第二十一條 職工調動工作時，其住房公積金本息余額轉入新單位該職工名下的住房公積金帳戶。
職工因故脫離工作單位、中斷工資關系時，其結余的公積金本息仍保留在原單位名下的原職工個人公積金戶名內。
第二十二條 住房公積金的使用范圍和順序：
（一）職工購買、建造自住房抵押貸款；
（二）職工自住房修理貸款；
（三）城市經濟適用住房建設貸款；
（四）單位為職工購買、建設住房抵押貸款。
第二十三條 住房公積金管委會應按公積金存款總額的25％留足備付金，在滿足支付需要和安排第二十二條規(guī)定的貸款后，其余額可用購買國債等。
第二十四條 住房公積金管委會會同有關部門編制住房公積金使用計劃，報人民政府審定后，下達給受委托銀行。
第二十五條 住房公積金的使用程序：
（一）住房公積金使用人向住房公積金管委會提出使用申請；
（二）住房公積金管委會根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計劃和申請人的住房公積金交納情況審查使用申請；
（三）受委托銀行按有關規(guī)定對住房公積金管委會提出的使用人進行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對住房公積金管委會提出的使用人以外的使用人給予貸款。
第二十六條 職工個人和單位住房貸款利率，在職工個人住房公積金存款利率基礎上加規(guī)定利差：
職工個人住房抵押貸款利率（按季結息），5年以內加1.8個百分點，5年以上至10年加2.34個百分點，10年以上至15年加2.88個百分點，15年以上至20年加3.42個百分點。
單位住房貸款利率（按季結息），3年以內加1.8個百分點，3年以上至5年加2.16個百分點。
職工個人和單位住房貸款利率，隨職工個人住房公積金存款利率調整。
第二十七條 職工使用本戶成員積累的公積金、自有資金購買和自建自住房、翻建、大修私房等費用不足的，可申請使用非本戶的直系親屬的職工住房公積金，但必須經其本人同意。
第二十八條 職工家庭成員若使用本戶成員和非本戶直系親屬的職工住房公積金支付購買自住商品房、自建自住房、私房翻建和大修理等費用仍然不足，可按職工個人申請貸款的規(guī)定條件申請貸款，并由職工個人按期償還。
第二十九條 職工使用公積金購買或建造的住房出售后，須將原購買或建造住房時使用的住房公積金按照有關規(guī)定如數(shù)存入原住房公積金的戶名內。
第三十條 職工使用本戶成員和非本戶直系親屬的公積金購買住房后，其中某成員需另購住房時，應將原購買住房時使用某成員的公積金如數(shù)存入某成員公積金戶名內。
第三十一條 單位按時繳交住房公積金后，根據(jù)住房公積金管委會的貸款規(guī)定和計劃，可申請購建職工住房貸款。貸款額度一般不超過本單位名下職工住房公積金的總額，并按期償還。
第四章 附 則
第三十二條 任何單位和個人不得挪用住房公積金。凡違反第二十二、二十三、二十四、二十五條規(guī)定的，要限期返還，對挪用單位和個人給予經濟處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條 本辦法由海口市住房公積金管委會負責解釋。
第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
1995年6月14日
津公網(wǎng)安備12010202000755號