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類 別：工商法規(guī)文 號：建房[1995]第386號頒發(fā)日期：1996-06-17
地 區(qū)：全國行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，直轄市房地產(chǎn)管理局：
隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)育和房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的不斷發(fā)展，商品房作為我國房地產(chǎn)市場的主導商品，其交易量（包括現(xiàn)房銷售和期房預售）也日趨增多，商品房購銷合同在城市社會經(jīng)濟生活中正發(fā)揮著越來越重要的作用。為了貫徹《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，逐步實現(xiàn)商品房購銷合同簽訂的規(guī)范化，以規(guī)范商品房購銷行為，保護合同當事人的合法權(quán)益，建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合制訂了《商品房購銷合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）?，F(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：
一、充分認識推行《示范文本》的重要意義?！妒痉段谋尽肥且罁?jù)我國經(jīng)濟合同和城市房地產(chǎn)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，其內(nèi)容反映了商品房購銷活動過程中，各環(huán)節(jié)必須明確的當事人雙方責、權(quán)、利關(guān)系，體現(xiàn)了商品房建設(shè)、購銷的特點。執(zhí)行《示范文本》，有利于當事人了解、掌握有關(guān)法律、法規(guī)，避免因合同缺款少項和當事人意思表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于保護當事人的合法權(quán)益；有利于加強對商品房購銷行為的監(jiān)督檢查；有利于減少商品房購銷合同糾紛，促進合同糾紛的解決。各地應當積極推行《示范文本》，把它作為加強房地產(chǎn)市場管理、規(guī)范市場行為的一項重要工作來抓。
二、結(jié)合行業(yè)管理，積極推行《示范文本》。要使當事人了解和掌握商品房購銷的有關(guān)法律知識，了解和掌握簽訂商品房購銷合同的基本原則和要求，通過《示范文本》的執(zhí)行，檢查各環(huán)節(jié)行為的合法性和真實性，規(guī)范雙方行為，保護合法權(quán)益。各地應當采取有效措施，在加強推行《示范文本》宣傳的同時，做好實施的工作。
三、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當事人領(lǐng)取。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市建委或房地產(chǎn)管理局與工商行政管理局，應當協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負責監(jiān)制。當事人使用《示范文本》，可隨時向各級建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門領(lǐng)取，并繳納工本費，其收費應當執(zhí)行物價管理部門批準的收費標準。
附：商品房購銷合同示范文本（略）
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