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類(lèi) 別：其他會(huì)計(jì)法規(guī)文 號(hào)：財(cái)商字[1996]45號(hào)頒發(fā)日期：1996-07-20
地 區(qū)：全國(guó)行 業(yè)：批發(fā)和零售業(yè)時(shí)效性：有效
國(guó)務(wù)院有關(guān)部、委、局，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）：
企業(yè)財(cái)務(wù)制度改革以后，商品流通企業(yè)非經(jīng)營(yíng)用房的折舊年限尚無(wú)明確規(guī)定，企業(yè)不便執(zhí)行。為加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，現(xiàn)對(duì)此明確如下：
一、根據(jù)商品流通企業(yè)的實(shí)際情況，并與其他行業(yè)相銜接，商品流通企業(yè)非經(jīng)營(yíng)用房的折舊年限確定為35--45年。按照《商品流通企業(yè)財(cái)務(wù)制度》第二十九條的規(guī)定，各企業(yè)應(yīng)在此折舊年限幅度內(nèi)，根據(jù)本企業(yè)非經(jīng)營(yíng)用房的建筑結(jié)構(gòu)、自然損耗以及實(shí)際承受能力，確定本企業(yè)非經(jīng)營(yíng)用房的具體折舊年限。
二、企業(yè)購(gòu)建非經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的資金渠道列支，其中購(gòu)建職工住房所需資金應(yīng)在企業(yè)住房基金中列支。具體管理應(yīng)按照財(cái)政部下發(fā)的《關(guān)于企業(yè)住房制度改革若干財(cái)務(wù)問(wèn)題的規(guī)定》（財(cái)工字〔1995〕18號(hào)）及國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、企業(yè)購(gòu)建的非經(jīng)營(yíng)用房擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照本文第一條確定的折舊年限計(jì)提折舊；企業(yè)購(gòu)建的非經(jīng)營(yíng)用房不擁有產(chǎn)權(quán)而只擁有使用權(quán)的，應(yīng)按實(shí)際支付的價(jià)款轉(zhuǎn)作無(wú)形資產(chǎn)管理，并按合同確定的住房使用權(quán)年限分期攤銷(xiāo)，合同未確定使用權(quán)年限的，按本文第一條規(guī)定的折舊年限分期平均攤銷(xiāo)。
四、本規(guī)定自1996年1月1日起執(zhí)行。本規(guī)定下發(fā)以前，企業(yè)非經(jīng)營(yíng)用房折舊年限與本規(guī)定不符的，請(qǐng)按照本規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
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