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類 別：土地增值稅文 號：京地稅二[1999]308號頒發(fā)日期：1996-06-09
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務局、各分局、市局各直屬單位：
為簡化辦稅程序，進一步方便納稅人，切實體現(xiàn)為納稅人服務的指導思想，根據(jù)我市貫徹實施土地增值稅以來的征收管理實際，現(xiàn)對土地增值稅納稅申報及清算時間調(diào)整如下，請遵照執(zhí)行：
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目納稅申報時間由原“簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并取得收入后15日內(nèi)”及“如因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓以后申報的，由納稅人提出申請，經(jīng)地方主管稅務機關批準，可于季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)。”，均調(diào)整為自取得銷售（預售）許可證起每季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)（含零申報）。
2、取消房地產(chǎn)開發(fā)項目年度結(jié)利后匯算清繳，調(diào)整為竣工清算后2個月內(nèi)到地方主管稅務機關一次匯算清繳，多退少補，清算期為3年。
3、對經(jīng)審核符合普通標準住宅標準，并已由稅務機關核準的開發(fā)項目，可不實行按季申報，但應于年度終了后15日內(nèi)對項目銷售情況進行申報（包括零申報）。
北京市地方稅務局
一九九九年六月十一日
津公網(wǎng)安備12010202000755號