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類 別：稅收征管,土地增值稅文 號：湘地稅函[1996]142號頒發(fā)日期：1996-06-30
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各地、州、市地方稅務局，建委：
現(xiàn)將國家稅務總局、建設部《關于土地增值稅征收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[1996]48號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結合我省實際作如下補充規(guī)定，請一并遵照執(zhí)行：
一、土地增值稅完稅（免稅）證明單，由省地方稅務局制定式樣，各地州市地方稅務局統(tǒng)一印制，并按下列規(guī)定辦理完稅（免稅）證明手續(xù)。
（一）完稅證明經(jīng)主管地方稅務機關審核后簽發(fā)；免稅證明經(jīng)主管地方稅務機關簽具審核意見后，按照《湖南省土地增值稅操作規(guī)程》規(guī)定的管理權限，分別報縣（市）、地州市、省地方稅務局審核簽發(fā)。
（二）完稅證明單必須經(jīng)主管地方稅務機關負責人簽發(fā)并加蓋征收機關公章；免稅證明單必須加蓋土地增值稅審核專用章方能有效。
二、對非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應繳的土地增值稅，可以委托房地產(chǎn)管理部門負責代征。代征單位只負責按地方稅務機關下達的稅務結算書確定應繳稅款的入庫工作，不負責對納稅人應納稅款的審定、結算和檢查。地方稅務部門可按代征稅款的3%以內(nèi)支付代征手續(xù)費。
主管地方稅務機關和代征單位應建立完稅（免稅）分戶臺帳，以便核對和檢查。
三、按照房地產(chǎn)評估價格計稅的納稅人，可委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構辦理有關轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評估業(yè)務。評估機構必須經(jīng)省級建設行政主管部門確認評估資格和未報省地稅局備案的評估機構受理的有關轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評估業(yè)務，其評估結果在計算征收土地增值稅時不予確認。
四、按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評估價格計稅的納稅人，應按省地方稅務局《關于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照評估價格計算征收土地增值稅問題的通知》（湘地稅發(fā)[1995]38號）規(guī)定的程序，辦理申請評估事項、評估價格的確認和納稅申報等手續(xù)。
五、各級地方稅務部門和房地產(chǎn)管理部門可根據(jù)本通知精神，制定具體的征收辦法，同做好土地增值稅征收管理工作。
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