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關(guān)于企事業(yè)單位提供土地使用權(quán)進(jìn)行參建、聯(lián)建后改為委托代售房產(chǎn)取得的收入應(yīng)征收土地增值稅的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：滬地稅地[1997]34號
頒發(fā)日期：1996-06-15 地   區(qū)：上海
行   業(yè)：行政事業(yè)
時(shí)效性：有效

    企事業(yè)單位向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供土地使用權(quán)進(jìn)行參建、聯(lián)建取得的住房，可暫不征收土地增值稅。而有不少企事業(yè)單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂參建、聯(lián)建合同后，不需要取得住宅，改為委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代售住房取得收入，實(shí)際上已改變參建、聯(lián)建的性質(zhì)，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代售企事業(yè)單位參建、聯(lián)建的這部分住宅，仍可按本身投資開發(fā)的商品房，在出售時(shí)按現(xiàn)行土地增值稅的有關(guān)征免規(guī)定執(zhí)行。