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上海市房屋土地管理局關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備案和管理的補(bǔ)充通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類(lèi)      別：綜合稅收政策
文      號(hào)：滬房地交[1996]436號(hào)
頒發(fā)日期：1996-05-04 地   區(qū)：全國(guó)
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

浦東新區(qū)規(guī)土局，各縣規(guī)劃（土地）局，各區(qū)縣房產(chǎn)局，市房地產(chǎn)估價(jià)所，市房地產(chǎn)登記處，市房地產(chǎn)交易所，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)：

    上海市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備安和管理的通知》[滬房地產(chǎn)（95）317號(hào)文]已明確規(guī)定了房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)登記、備案和資質(zhì)管理事項(xiàng)。目前經(jīng)審定，獲得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)等級(jí)的機(jī)構(gòu)已經(jīng)公布。為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)主估機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)定房地產(chǎn)評(píng)估，特作以下補(bǔ)充規(guī)定：

    一、本市各類(lèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，各種資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其他各類(lèi)企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)范圍中凡涉及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的（無(wú)論單獨(dú)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估或整體資產(chǎn)評(píng)估中含有房地產(chǎn)評(píng)估的）都應(yīng)取得市房屋土地管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，并按核定的等級(jí)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)。

    二、未取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的單位不得從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，擅自從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，由市房地局責(zé)令其停止房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并按建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十五條第一款的規(guī)定予以處罰。

    三、各類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序、規(guī)范的評(píng)估方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)佑。取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的單位應(yīng)按照核定待級(jí)的業(yè)務(wù)范圍承接評(píng)估項(xiàng)目。沒(méi)有按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序、規(guī)范的進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，超出規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍從業(yè)的，其評(píng)估報(bào)告（成果）無(wú)效。市房地局將責(zé)令其停止房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，限期整頓，拒不改正的，降低或取消其機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。

    四、未取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的單位所評(píng)估的項(xiàng)目或評(píng)估不規(guī)范的項(xiàng)目，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)不得為其辦理建設(shè)用地，土地使用權(quán)出讓?zhuān)灰祝康禺a(chǎn)登記發(fā)證，房屋拆遷許可等各種手續(xù)。

    五、房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員不允許在兩年或兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中從事估價(jià)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)借聘上述專(zhuān)業(yè)人員必須訂立聘用合同。

    六、原市房管局發(fā)放的各類(lèi)房產(chǎn)估價(jià)許可證、各類(lèi)拆遷估價(jià)許可證件，自本文發(fā)之日起廢止。

    一九九六年六月三日