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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：滬地稅地[1998]23號(hào)頒發(fā)日期：1997-04-19
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
你分局滬稅普發(fā)字（1998）第2號(hào)《關(guān)于普陀區(qū)文化館、桃苑房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)征收房產(chǎn)稅若干問題的請(qǐng)示》悉。由于近來各單位在房產(chǎn)稅的征管上反映類似情況比較集中，根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)征收規(guī)定，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)及其他房產(chǎn)稅具體稅政問題的處理意見通知如下：
一、同意你分局請(qǐng)示中對(duì)普陀區(qū)文化館、桃苑房地產(chǎn)有限公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)后所發(fā)生的房產(chǎn)稅的征收處理意見。
二、對(duì)有償取得土地使用權(quán)投資建房后受讓房產(chǎn)使用權(quán)的單位和個(gè)人，對(duì)其使用的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅；出租的房產(chǎn)應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
三、對(duì)提供房屋使用權(quán)進(jìn)行中外合作的，可根據(jù)滬地稅地（1995）52號(hào)文的規(guī)定，區(qū)別不同情況處理：
1.對(duì)確屬稅后分得的利潤(rùn)，可憑主管外商投資企業(yè)的稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明，由合作企業(yè)按實(shí)際使用的房屋造價(jià)，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
2.對(duì)無證明或稅前分得的利潤(rùn)及其他不論以何種名義取得的收入，均應(yīng)視作租賃收入，由出租方從租繳納房產(chǎn)稅。
特此通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一九九八年三月二十日
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