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類 別：房產(chǎn)稅文 號：地稅三[1998]6號頒發(fā)日期：1998-01-06
地 區(qū)：天津行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：部分失效
各地方稅務(wù)分局（不發(fā)涉外）：
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，各地以出租房屋取得收益的情況越來越多，但由于部分納稅人納稅意識淡薄，不如實申報、繳納房產(chǎn)稅，造成了國家稅收流失。日前，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)，并根據(jù)《通知》精神提出如下要求：
一、 各分局要加強領(lǐng)導(dǎo)，參考、學(xué)習(xí)遼寧省的做法，采取切實措施加強征管，堵塞漏洞、增加收入。
二、 要廣泛開展稅收宣傳，利用多種形式，結(jié)合我市辦稅制度的公開，提高納稅人的自覺納稅意識，促進納稅人主動申報納稅。
三、 積極爭取有關(guān)部門的配合，及時、準確地掌握出租房屋的情況，嚴格征收管理。
四、 加大清理檢查力度，盡快抓緊時間清理漏征漏管戶。
五、 出租房屋的單位或個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)直接向出租人送達稅務(wù)文書有困難的，可以依照征管法及其實施細則規(guī)定的方式將《稅收違法行為限期改正通知書》交與承租人，委托承租人送達出租人并通知其在規(guī)定的期限內(nèi)進行納稅申報、繳納稅款。若承租人不能在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)找到并通知出租方，則視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人照章繳納房產(chǎn)稅。
六、 對個人和個體戶的應(yīng)稅房屋，一律由房屋所在地的地方稅務(wù)機關(guān)征收房產(chǎn)稅；凡其“三證”（營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿）的姓名一致的，可視為自有自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計稅余值計征房產(chǎn)稅，否則一律按租賃房屋計征房產(chǎn)稅。
七、 對不能提供房屋租賃合同或不能據(jù)實提供租金收入情況的，各分局可調(diào)查測算房屋座落地同類房屋出租的平均租金水平，以此為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅。
八、 集中人力和時間，盡快開展房產(chǎn)稅的“雙清”檢查，要精心組織，層層落實。“雙清”檢查結(jié)束后，要向市局寫出專題匯報。
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