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類 別：房產(chǎn)稅文 號：湘地稅函[2000]5號頒發(fā)日期：1999-02-12
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
湘西自治州地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的請示》（州地稅發(fā)[1999]115號）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題批復(fù)如下：
一、關(guān)于限期轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將房屋產(chǎn)權(quán)進行限期轉(zhuǎn)讓，并已辦理“房屋所有權(quán)證”的，座由新的產(chǎn)權(quán)所有者繳納房產(chǎn)稅。
二、關(guān)于限期轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將房屋使用權(quán)限期轉(zhuǎn)讓，不論采取何種形式，均屬房屋出租行為，應(yīng)接租金收入計征房產(chǎn)稅。應(yīng)征稅款原則上應(yīng)按租金收入金額一次性全額征收：一次性繳納確有困難的，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)批準后，可分次繳納。
為加強房產(chǎn)稅的征收。管理，及時掌握納稅單位的征管情況，各征收機關(guān)必須建立專門的備查記錄，并妥善管理，直至房屋租賃合同期滿為止。
三、關(guān)于將房產(chǎn)中的經(jīng)營面積劃給職工經(jīng)營如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將原房屋經(jīng)營面積劃繪職工經(jīng)營，不管是否收取了管理費用，均應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位接原值繳納房產(chǎn)稅。
四、關(guān)于用不同價格購置同一造價的商品房，如何征收房產(chǎn)稅的問題企事業(yè)單位用不同價格購置同一造價的商品房，一律接實際購買價格作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。
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