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安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅等稅種若干政策問(wèn)題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：房產(chǎn)稅
文      號(hào)：皖地稅[2000]119號(hào)
頒發(fā)日期：1999-06-22 地   區(qū)：安徽
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各市、地地方稅務(wù)局，省直屬征收分局：

    對(duì)各地在實(shí)際工作中反映的房產(chǎn)稅等稅種若干政策問(wèn)題，省地稅局進(jìn)行了調(diào)查研究，并將有關(guān)情況及意見在全省財(cái)產(chǎn)行為稅專業(yè)會(huì)議上進(jìn)行了討論，現(xiàn)明確如下：

    一、單位出租的房屋房產(chǎn)稅納稅期限如何確定

    單位出租的房屋應(yīng)按次征收房產(chǎn)稅，納稅單位應(yīng)在每次收取房屋租金的次月10日內(nèi)向房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

    二、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)用房如何確定房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅

    個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)用房，如果產(chǎn)權(quán)所有人能夠準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值證明的，以其提供的房產(chǎn)原值為依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；不能準(zhǔn)確提供的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可核定征收房產(chǎn)稅。

    三、免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房屋是否征收房產(chǎn)稅

    免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房屋用于自身辦公、業(yè)務(wù)和居住，免征房產(chǎn)稅。

    四、納稅單位無(wú)租使用另一納稅單位的房產(chǎn)、土地，其房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅由誰(shuí)繳納

    納稅單位無(wú)租使用另一納稅單位的房產(chǎn)、土地，仍由擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的單位繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    五、免稅單位無(wú)租使用另一免稅單位的房產(chǎn)、土地，是否征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

    免稅單位無(wú)租使用另一免稅單位的房產(chǎn)、土地，用于自身辦公業(yè)務(wù)和居住，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    六、對(duì)因市政規(guī)劃及建設(shè)需要，被部分或全部拆除的房屋及占用的土地，應(yīng)如何計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    對(duì)納稅人由于市政規(guī)劃及建設(shè)的需要，被部分或全部拆除的房屋及占用的土地，不論納稅人是否調(diào)整帳面房產(chǎn)原值和變更土地使用權(quán)，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，均不再征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    七、對(duì)金融單位處置不按期償還貸款的抵押房地產(chǎn)，如何征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

    金融單位對(duì)不能按期償還貸款而依法取得的房地產(chǎn)，在處置前，金融單位應(yīng)為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人，其中由金融單位自用或出租給其他單位和個(gè)人使用的房地產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；若閑置未用，在閑置期間，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    八、花卉公司占用的土地如何征收城鎮(zhèn)土地使用稅

    對(duì)花卉公司直接從事花木生產(chǎn)的用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    九、以土地作價(jià)投資聯(lián)營(yíng)如何征收城鎮(zhèn)土地使用稅

    根據(jù)現(xiàn)行政策法規(guī)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)人繳納，以土地作價(jià)投資聯(lián)營(yíng)，不論是何種形式，是否承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，都應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    十、載人快艇、潛水艇等是否征收車船使用稅

    載人快艇、潛水艇屬于稅法規(guī)定征稅的小型船只，均應(yīng)按規(guī)定征收車船使用稅。

    十一、企業(yè)兼并后啟用的資金帳簿如何計(jì)征印花稅

    對(duì)企業(yè)依法兼并后啟用的資金帳簿，可扣除本企業(yè)和被兼并企業(yè)兼并前已貼花的資金額，僅就新增的資金額計(jì)稅貼花。