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類 別：房產(chǎn)稅文 號：廈地稅政三[1999]312號頒發(fā)日期：1999-01-29
地 區(qū)：全國行 業(yè)：金融業(yè)時效性：有效
各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局：
在"四稅"檢查中，發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)或個人以房產(chǎn)作為抵押，向銀行辦理貸款，在無力還貸的情況下，依協(xié)議以所抵押的（含按揭貸款）房產(chǎn)抵償給銀行以償債。對金融機構(gòu)取得的抵償房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅（含城市房地產(chǎn)稅，下同）問題，經(jīng)請示總局，暫按如下辦法執(zhí)行：
1.金融機構(gòu)取得抵償房產(chǎn)，己辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由該金融機構(gòu)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
2.抵押合同未完全履行但由金融機構(gòu)使用的房產(chǎn)，由使用人繳納房產(chǎn)稅：金融機構(gòu)將抵償房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅。
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