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類 別：契稅文 號：內(nèi)地稅字[2001]192號頒發(fā)日期：2000-10-10
地 區(qū)：內(nèi)蒙古行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
赤峰市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于契稅征收中幾個問題的請示》（赤地稅字[2001]130號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、關(guān)于契稅計稅價格問題。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第（一）款及《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計稅依據(jù)是成交價格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。因此，合同確定的成交價格中包含的所有價款都屬于計稅依據(jù)范圍。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣合同確定的成交價格中所包含的各類行政事業(yè)性收費，都屬于成交價格的組成部分，應(yīng)將其列入計稅依據(jù)全額征收契稅。
二、按照《轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問題的通知》（內(nèi)財稅[2001]333號）中有關(guān)規(guī)定，享受此稅收優(yōu)惠政策的主體為經(jīng)國務(wù)院批準成立的中國信達資產(chǎn)管理公司、中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司，及其經(jīng)批準分設(shè)各地的分支機構(gòu)。對各類信用社收回的以土地、房屋權(quán)屬抵資本息不可比照此稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定依法征收契稅。
三、對納稅人承受破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，目前尚無有關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，因此納稅人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納契稅。
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