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關(guān)于印發(fā)企業(yè)住房基金會計處理補充規(guī)定的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：企業(yè)會計準(zhǔn)則
文      號：
頒發(fā)日期：2001-07-26 地   區(qū)：全國
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

關(guān)于印發(fā)企業(yè)住房基金會計處理補充規(guī)定的通知

    我部于(93)財會字第47號關(guān)于印發(fā)《企業(yè)住房基金會計處理規(guī)定》的通知下發(fā)后，對統(tǒng)一企業(yè)住房基金會計核算起到了一定的作用。隨著住房制度的進一步深化，在執(zhí)行過程中又出現(xiàn)一些新情況，為了進一步加強企業(yè)住房基金的核算與管理，根據(jù)有關(guān)的財務(wù)規(guī)定，現(xiàn)對企業(yè)住房基金會計處理補充規(guī)定如下：
  
    一、 企業(yè)按規(guī)定用于職工住房方面的資金，分別在“住房周轉(zhuǎn)金”、“盈余公積----公益金”以及“長期借款”科目核算；企業(yè)所有的住房基金的來源以及運用均應(yīng)在“住房基金”備查簿中登記。

    二、 企業(yè)取得的自管和委托代管住房租金收入（不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代管住房的租金收入）、住房租賃保證金、撥入的住房資金、住房周轉(zhuǎn)金的利息收入等，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

    企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交納的住房公積金，借記“住房周轉(zhuǎn)金”(應(yīng)由企業(yè)交納的住房公積金部分)、“應(yīng)付工資”(應(yīng)由職工個人負(fù)擔(dān)，企業(yè)代交的住房公積金部分)科目，貸記“銀行存款”科目。

    住房周轉(zhuǎn)金不足以交納應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的住房公積金的企業(yè)，按有關(guān)部門核定允許在管理費中列支的住房公積金部分，借記“管理費用----住房公積金”科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

    企業(yè)給予職工的住房補貼和住房困難補助，借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目， 貸記“應(yīng)付工資”(企業(yè)給予職工的住房補貼部分)、“現(xiàn)金”等科目； 企業(yè)用住房周轉(zhuǎn)金支付職工住房的維修、管理費用，以及按國家規(guī)定用于住房改革方面的其他費用性支出，借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目，貸記“銀行存款”等科目。

    三、 企業(yè)購買職工住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，按實際支付的價款，借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目；同時，屬于應(yīng)由住房周轉(zhuǎn)金負(fù)擔(dān)的部分，還應(yīng)借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目，貸記“資本公積”科目，屬于應(yīng)由公益金負(fù)擔(dān)的部分，還應(yīng)借記“盈余公積----公益金”科目，貸記“盈余公積----一般盈余公積”科目。

    四、 企業(yè)出售職工住房，應(yīng)區(qū)別情況處理：

    出售職工住房全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照固定資產(chǎn)出售進行會計處理。企業(yè)應(yīng)按固定資產(chǎn)賬面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資產(chǎn)原價，貸記“固定資產(chǎn)”科目；發(fā)出的出售收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目，出售國有住房上交的住房出售收入，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。出售住房發(fā)生的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目；如發(fā)生凈損失，作相反會計處理。

    出售職工住房部分產(chǎn)權(quán)的，也應(yīng)按照上述規(guī)定進行會計處理。

    上述出售的職工住房，如果原屬于用公益金購買的，還應(yīng)同時按已出售資產(chǎn)中原用公益金支付的價值部分，借記“盈余公積----一般盈余公積”科目，貸記“盈余公積----公益金”科目。

    出售職工住房使用權(quán)的，企業(yè)收到的出售收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目；已出售使用權(quán)的住房在提取折舊時，借記有關(guān)費用科目，貸記“累計折舊”科目。企業(yè)應(yīng)將已出售使用權(quán)的住房單獨作為一類固定資產(chǎn)進行核算。

    企業(yè)分得的企業(yè)職工出售或出租擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

    企業(yè)應(yīng)將已出售部分產(chǎn)權(quán)的職工住房的原價、累計折舊，以及企業(yè)職工出售、出租擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，在備查簿中進行登記。

    五、 企業(yè)所提取的職工住房折舊、從稅后利潤中提取的公益金中用于住房方面的資金、取得的住房周轉(zhuǎn)金、借入的用于住房方面的資金、購入住房使用權(quán)的攤銷等，均應(yīng)在“住房基金”備查簿的貸方登記；企業(yè)用住房基金購買住房、改造職工住房、交納公積金、歸還住房租賃保證金和住房借款等；均應(yīng)在“住房基金”備查簿的借方登記；“住房基金”備查簿的期末貸方余額，反映為可用于住房方面的資金。

    六、 本規(guī)定如與(93)財會字第47號文件規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。