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類(lèi) 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：渝府發(fā)[2003]14號(hào)頒發(fā)日期：2002-04-30
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門(mén)：
為促進(jìn)稅負(fù)公平，進(jìn)一步改善我市投資環(huán)境，適應(yīng)我國(guó)加入WTO后的需要，現(xiàn)就重慶市外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、凡符合《重慶市推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的若干規(guī)定》（渝府發(fā)[1999]9號(hào)）要求的外商投資企業(yè)，采取直接投資方式實(shí)施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目新建或新購(gòu)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，自建成或購(gòu)置之日起5年內(nèi)免征城市房地產(chǎn)稅。
二、外商投資企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對(duì)原有房屋閑置不用的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，由主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局核實(shí)，報(bào)重慶市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。
三、外商投資企業(yè)房屋大修停用半年以上的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。
四、外商投資企業(yè)從價(jià)計(jì)征城市房地產(chǎn)稅的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，以房產(chǎn)原值減除30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。
五、外商投資企業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未銷(xiāo)售但作為臨時(shí)自用的商品房，在轉(zhuǎn)為該房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)前，暫不征收城市房地產(chǎn)稅；對(duì)未銷(xiāo)售而臨時(shí)出租商品房取得的租賃收入，比照內(nèi)資企業(yè)暫按12％的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。其他外商投資企業(yè)實(shí)際已經(jīng)使用，但賬上沒(méi)有原值記載又無(wú)同類(lèi)房屋原值可比照的，根據(jù)房屋面積，按重慶市各類(lèi)房屋計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算房產(chǎn)原值后，從價(jià)征收城市房地產(chǎn)稅，對(duì)其租賃收入也暫按12％的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。
六、本通知從2003年1月1日起執(zhí)行，此前已征收的稅款不退，未征收的稅款不補(bǔ)征。今后國(guó)家有新的政策規(guī)定，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
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