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類 別：工商法規(guī)文 號：銀川市人民政府令第141號頒發(fā)日期：2002-09-21
地 區(qū)：寧夏行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
第一條 為建立本市城市住房社會保障制度，完善住房供應(yīng)體系，解決最低收入家庭的住房問題，規(guī)范城市廉租住房管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱廉租住房，是指政府向符合城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的無房或住房困難的家庭，提供具有社會保障性質(zhì)的普通住房。
廉租住房采取租金補貼、租金減免和實物配租方式提供。
（一）租金補貼，是指政府給廉租住房對象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補貼，由其自行承租住房。
（二）租金減免，是指政府對廉租住房對象已承租的建筑面積在60平方米以內(nèi)的公有住房，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
（三）實物配租，是指政府向廉租住房對象提供租金低廉且面積適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》俊?/p>
第三條 本辦法適用于本市市區(qū)的廉租住房管理。
第四條 銀川市房產(chǎn)管理局是本市城市廉租住房的行政主管部門，負責(zé)本市城市廉租住房的管理工作。
第五條 廉租住房資金按以下規(guī)定籌集：
（一）財政撥付的專項資金；
（二）直管公房部分房租收入；
（三）公積金增值收益部分；
（四）接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金。
按前款規(guī)定籌集到的資金專項用于廉租住房的建設(shè)和租金補貼。
第六條 廉租住房的來源：
（一）騰退出來的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有直管公房；
（二）最低收入家庭已經(jīng)租住的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的直管公房；
（三）市人民政府投資興建或購買的廉租住房；
（四）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
第七條 廉租住房的建設(shè)執(zhí)行經(jīng)濟適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。
第八條 廉租住房戶型建筑面積嚴(yán)格控制在65平方米以下，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得高于經(jīng)濟適用住房。每戶最低收入家庭只能租住一套與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>
第九條 屬民政部門批準(zhǔn)享受最低生活保障的家庭可按以下規(guī)定條件申請廉租住房。
（一）申請實物配租的家庭，申請人應(yīng)當(dāng)具有本市常住戶口，家庭住房人均建筑面積在12平方米以下或烈屬家庭、重殘、孤寡等喪失勞動能力的無房或住房困難戶。
（二）申請租金減免的家庭，申請人應(yīng)當(dāng)具有本市城市戶口滿5年并在本市實際居住滿5年以上，家庭其他成員戶口遷入本市滿2年以上，家庭現(xiàn)承租的公有住房建筑面積在60平方米以下。
（三）申請租金補貼的家庭，申請人應(yīng)當(dāng)具有本市城市戶口滿5年并在本市實際居住滿5年以上，家庭其他成員戶口遷入本市滿2年以上，未享受過福利分房政策且至今無住房。
第十條 申請人申請廉租住房應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)居住地或戶口所在地的房管所進行登記，并提交下列資料：
（一）廉租住房申請表；
（二）銀川市城市居民最低生活保障證；
（三）本人身份證、家庭成員戶口；
（四）夫妻雙方所在單位或街道辦事處或市住房制度改革辦公室出具的住房情況證明。
第十一條 市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)在收到申請人提交的資料后30日內(nèi)完成審核，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，公告十日內(nèi)無異議的，予以登記。
已登記的申請者，由市房產(chǎn)管理局按照住房困難程度和登記順序，根據(jù)補貼資金規(guī)模和廉租房源情況，經(jīng)綜合平衡后確定戶數(shù)和提供方式。
第十二條 接受實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與市房產(chǎn)管理局簽訂《銀川市城市廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。接受減免租金的，由市房產(chǎn)管理局收回其原承租的公有住房租賃證，重新簽訂《銀川市城市廉租住房租賃合同》，并辦理租賃手續(xù)。
配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和減免租金后承租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)相同。租金標(biāo)準(zhǔn)由市價格行政主管部門會同市房產(chǎn)管理局每年制定一次，并報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十三條 接受租金補貼的家庭，應(yīng)與房屋出租人簽訂住房租賃合同，并報市房產(chǎn)管理局備案后，領(lǐng)取租金補貼。
租金補貼標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理局會同價格、財政行政主管部門每年制定一次，并報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十四條 建立廉租住房動態(tài)管理制度。市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會同銀川市民政部門每年對享受廉租住房的家庭年人均收入核定一次。享受廉租住房的家庭收入超過本市當(dāng)年城市居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的，停發(fā)租金補貼，收回已配租的住房或者提高已配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條 廉租住房的承租人死亡或者外遷的，同戶籍的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)重新提出申請，經(jīng)審查符合廉租住房承租條件的，辦理繼續(xù)承租手續(xù)。
第十六條 廉租住房承租人不得改變承租住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
第十七條 廉租住房承租人不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借或閑置。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)借或閑置的，由市房產(chǎn)管理局責(zé)令其退房。
第十八條 廉租住房承租人不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由市房產(chǎn)管理局收回承租住房，處以10000元以上30000元以下的罰款。
第十九條 享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報家庭收入的，由市房產(chǎn)管理局責(zé)令其退房、補交商品租金和廉租房租金的差額或收回已發(fā)放的租金補貼，處以500元以上1000元以下的罰款。
第二十條 市房產(chǎn)管理局工作人員在廉租住房管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第二十一條 本辦法自2003年10月15日起施行。
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