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類 別：土地增值稅文 號：渝地稅發(fā)〔2003〕278號頒發(fā)日期：2002-12-17
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：
近來， 部分區(qū)縣局反映，對住宅銷售預(yù)征土地增值稅有關(guān)規(guī)定不夠明確。為加強土地增值稅的征收管理，保證稅款及時入庫，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市局研究，現(xiàn)就有關(guān)問題再次明確如下：
對開發(fā)企業(yè)銷售的普通標準住宅以外的各類房屋應(yīng)按規(guī)定預(yù)征土地增值稅。普通標準住宅的認定，仍按重地稅發(fā)[1995]210號文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即在立項或建筑結(jié)構(gòu)上能明顯區(qū)別的可直接劃分；對于不能直接劃分的可按每套面積和每平方米造價標準進行劃分：每套住宅面積超過90平方米或每平方米造價鋼混結(jié)構(gòu)高層（九層以上）1200-1800元以上，多層1000-1300元以上；磚混結(jié)構(gòu)高層1100-1400元以上，多層800-1100元以上均不屬于普通標準住宅（各地根據(jù)實際情況在此幅度內(nèi)自行確定劃分標準）。未超過以上標準的，屬普通標準住宅不預(yù)征土地增值稅。
以前文件與本通知規(guī)定不符的，一律以本通知為準。
重慶市地方稅務(wù)局
二OO三年十一月十八日
津公網(wǎng)安備12010202000755號