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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：渝地稅發(fā)[2004]180號(hào)頒發(fā)日期：2003-07-22
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：行政事業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位：
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號(hào)）通知精神，結(jié)合我市基層征管工作的實(shí)際情況，為做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的日常管理工作，現(xiàn)就有關(guān)具體問題通知如下：
一、國家稅務(wù)總局（國稅函〔2004〕839號(hào)）文件明確，對(duì)原《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)）中第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。
納稅人確因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間需要免征房產(chǎn)稅的，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、房屋大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。除上述應(yīng)報(bào)送的材料外，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位還可根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況作出補(bǔ)充規(guī)定。
對(duì)按規(guī)定時(shí)間、要求向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送了房屋大修停用資料的納稅人，在房產(chǎn)稅申報(bào)期間，允許扣除大修停用房屋價(jià)值后繳納房產(chǎn)稅；凡未按上述規(guī)定辦理的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況后按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
三、各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位要加強(qiáng)房產(chǎn)稅稅源的管理，一定要將納稅人房屋的使用狀況納入我市的五稅稅源管理系統(tǒng)，要充分利用五稅稅源管理系統(tǒng)及時(shí)掌握房產(chǎn)稅的申報(bào)、納稅、免稅情況，加強(qiáng)房產(chǎn)稅的稅源管理。
四、各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位應(yīng)建立報(bào)告大修房屋的跟蹤管理、檢查制度，并結(jié)合本通知的精神制定具體的大修停用房屋管理辦法，通過公開的方式告知房產(chǎn)稅的納稅人。
六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。
附件：國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知
國家稅務(wù)總局
國稅函〔2004〕839號(hào)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：
為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號(hào)），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、對(duì)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)）第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。
納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定。
三、稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)房產(chǎn)稅的稅源管理，摸清納稅人房屋的使用狀況，并設(shè)立房產(chǎn)稅稅源管理臺(tái)帳。有條件的地方要充分利用信息化手段，建立房產(chǎn)稅信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握房產(chǎn)稅的申報(bào)、納稅、免稅情況，加強(qiáng)稅源管理。
四、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)報(bào)告大修的房屋加強(qiáng)跟蹤管理和檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
五、各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局應(yīng)根據(jù)本通知的精神制定具體的管理辦法，并告知房產(chǎn)稅的納稅人。
六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。
二○○四年六月二十三日
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