稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關法規(guī)
國際會計準則
考試相關政策
類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號：粵地稅函[2004]719號頒發(fā)日期：2004-01-16
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：行政事業(yè)時效性：有效
各市地方稅務局：
自省局以粵地稅函[2003]565號轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）（以下簡稱《通知》）后，不少地區(qū)對《通知》第二條關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的理解出現(xiàn)偏差。為便于稅收政策的貫徹執(zhí)行，現(xiàn)將有關問題明確如下：
一、關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的問題
經(jīng)請示國家稅務總局地方稅司，明確房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間為：凡是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產(chǎn)稅。
二、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房之前應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，仍按《國家稅務總局關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》（ [89]國稅地字第140號 ）的規(guī)定執(zhí)行。
廣東省地方稅務局
二00四年十二月十七日
津公網(wǎng)安備12010202000755號