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轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：房產(chǎn)稅
文      號：青地稅發(fā)[2005]196號
頒發(fā)日期：2004-12-10 地   區(qū)：山東
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時效性：有效

市稽查局、征收局，各分局、各市地稅局：

    現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

    國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知

    （國稅發(fā)[2005]173號 二○○五年十月二十一日）

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院：

    關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅問題，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》[1987]財稅地字第003號）第二條已作了明確。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施，亟需明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

    一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

    二、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計(jì)入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

    三、城市房地產(chǎn)稅比照上述規(guī)定執(zhí)行。

    四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于對房屋中央空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值等問題的批復(fù)》 [1987]財稅地字第028號）同時廢止。