各有關(guān)單位：

為維護(hù)已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱“已售公房維修資金”)所有者的合法權(quán)益，方便業(yè)主提取使用已售公房維修資金，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(第165號(hào)令，以下簡(jiǎn)稱《辦法》)及福建省、廈門市關(guān)于已售公房維修資金管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定開展已售公房維修資金補(bǔ)提、集中管理及設(shè)賬工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作內(nèi)容

(一)已售公房維修資金補(bǔ)提

出售公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)從售房款中一次性提取已售公房維修資金。應(yīng)提取金額為多層住宅售房款的20％、高層住宅售房款的30％扣除已提取的已售公房維修資金(含歷年已支取使用部分)。未按上述規(guī)定足額提取的，應(yīng)當(dāng)從售房款中一次性補(bǔ)提。

售房單位出售公有住房時(shí)，業(yè)主按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交存的已售公房維修資金，售房單位應(yīng)將其計(jì)入本單位已售公房維修資金。

(二)已售公房維修資金集中管理

市住房公積金管理中心集中管理全市已售公房維修資金。

售房單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)房改售房相關(guān)資料，對(duì)本單位歷年來(lái)已售公房維修資金提取使用情況進(jìn)行核對(duì)，分別匯總每套已售公房的維修資金及其產(chǎn)生的利息，將明細(xì)信息報(bào)送市住房公積金管理中心，并將本單位足額提取的已售公房維修資金轉(zhuǎn)入市住房公積金管理中心的已售公房維修資金專戶，實(shí)行集中管理。

(三)已售公房維修資金設(shè)賬

市住房公積金管理中心將集中管理的已售公房維修資金按照售房單位設(shè)賬，同時(shí)，根據(jù)售房單位報(bào)送的明細(xì)信息，對(duì)從售房款中提取的已售公房維修資金按梯建立明細(xì)賬，對(duì)業(yè)主交存的已售公房維修資金按房屋戶門號(hào)建立分戶賬。

二、工作程序

(一)本通知下發(fā)之日前，已開立單位已售公房維修資金專戶，并已足額提取已售公房維修資金的單位，按下列程序辦理：

1.售房單位按要求詳細(xì)填寫《廈門市已售公房維修資金交存明細(xì)表》(見附件1)、《廈門市已售公房維修資金交存匯總表》(見附件2)(以下簡(jiǎn)稱《明細(xì)表》、《匯總表》)。

2.售房單位到已售公房維修資金專戶開戶銀行打印已售公房維修資金專戶對(duì)賬單。《匯總表》中的合計(jì)數(shù)應(yīng)等于對(duì)賬單中已售公房維修資金專戶余額。

3.售房單位應(yīng)當(dāng)將本單位已售公房維修資金管理情況和按規(guī)定填寫完成的《明細(xì)表》、《匯總表》在本單位公示，公示期限為10個(gè)工作日。

4.公示期滿無(wú)異議，售房單位將《明細(xì)表》、《匯總表》提交市住房公積金管理中心備案，同時(shí)，向市住房公積金管理中心提交《已售公房維修資金轉(zhuǎn)賬銷戶申請(qǐng)書》(見附件3)和已售公房維修資金專戶銀行對(duì)賬單，辦理已售公房維修資金轉(zhuǎn)賬及單位已售公房維修資金賬戶注銷手續(xù)。售房單位屬于行政事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)按照撤銷財(cái)政專戶的有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)財(cái)政部門申請(qǐng)撤銷已售公房維修資金專戶。

5.售房單位到本單位已售公房維修資金專戶開戶銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬及本單位已售公房維修資金賬戶注銷手續(xù)。所需材料為市住房制度改革辦公室出具的《廈門市已售公房維修資金使用通知單》(見附件4)和已備案的《明細(xì)表》、《匯總表》。行政事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交由同級(jí)財(cái)政部門出具的賬戶撤銷審批結(jié)果。

6.專戶管理銀行將售房單位已售公房維修資金專戶注銷，資金轉(zhuǎn)入市住房公積金管理中心在本行開立的已售公房維修資金專戶。同時(shí)，受市住房公積金管理中心委托，按照售房單位設(shè)賬，依據(jù)《明細(xì)表》、《匯總表》信息設(shè)立分戶賬，并將信息傳遞給市住房公積金中心。

(二)本通知下發(fā)之日前，已開立單位已售公房維修資金專戶，尚未完成維修資金補(bǔ)提工作的單位，按下列程序辦理：

1.已售公房維修資金補(bǔ)提

售房單位依據(jù)有關(guān)歷史資料，核算出存放在單位公房出售收入專戶中未提取的已售公房維修資金及其產(chǎn)生的利息，并將其轉(zhuǎn)入單位已售公房維修資金專戶。

2.余下程序按本通知第二條第一款的要求辦理。

(三)本通知下發(fā)之日前，未開立單位已售公房維修資金專戶的單位，按下列程序辦理：

1.售房單位依據(jù)有關(guān)歷史資料，核算出單位存放在公房出售收入專戶中的已售公房維修資金總額，包括其產(chǎn)生的利息。

2.售房單位按要求詳細(xì)填寫《明細(xì)表》、《匯總表》。

3.售房單位到公房出售收入專戶開戶銀行打印公房出售收入專戶對(duì)賬單。

4.售房單位應(yīng)當(dāng)將本單位已售公房維修資金管理情況和按規(guī)定填寫完成的《明細(xì)表》、《匯總表》在本單位公示，公示期限為10個(gè)工作日。

5.公示期滿無(wú)異議，售房單位將《明細(xì)表》、《匯總表》提交市住房公積金管理中心備案，同時(shí)，憑《已售公房維修資金轉(zhuǎn)賬申請(qǐng)書》(見附件5)和公房出售收入專戶銀行對(duì)賬單，到市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

6.售房單位憑市住房制度改革辦公室出具的《廈門市已售公房維修資金使用通知單》和已備案的《明細(xì)表》、《匯總表》到公房出售收入專戶開戶銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

7.專戶管理銀行將售房單位已售公房維修資金轉(zhuǎn)入市住房公積金管理中心在本行開立的已售公房維修資金專戶。同時(shí)，受公積金管理中心委托，按照售房單位設(shè)賬，依據(jù)《明細(xì)表》、《匯總表》信息設(shè)立分戶賬，并將信息傳遞給市住房公積金中心。

三、其他事宜

(一)各售房單位務(wù)必高度重視，認(rèn)真組織，指定專人負(fù)責(zé)，積極開展工作，并于2013年8月31日前將分管領(lǐng)導(dǎo)、具體經(jīng)辦人員名單報(bào)市住房公積金管理中心。

(二)售房單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)歷史資料開展工作，并對(duì)填報(bào)的各種數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(三)售房單位務(wù)必于2013年12月31日前完成各項(xiàng)工作。如因單位未按規(guī)定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致已售公房維修資金無(wú)法正常提取使用等問(wèn)題，由各售房單位自行負(fù)責(zé)，并向相關(guān)業(yè)主做好說(shuō)明和解釋工作。

(四)對(duì)工作中遇到的新情況新問(wèn)題，售房單位應(yīng)及時(shí)向市住房公積金管理中心反映，由市住房公積金管理中心依照相關(guān)規(guī)定妥善處理。相關(guān)規(guī)定未明確的，由住房公積金管理中心提出建議，報(bào)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局研究確定。

咨詢電話：5103056、5108986

辦公地址：思明區(qū)蓮岳路156～158號(hào)松柏大廈三樓

網(wǎng)址：www.xmgjj.gov.cn

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門市財(cái)政局

2013年7月13日