房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2026年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)階段習(xí)題
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2026年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)階段精選習(xí)題匯總
王某自有一處平房住房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2024年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅從價計征稅率為1.2%，從租計征稅率為4%。王某2024年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為( )萬元。
A.1.652
B.0.816
C.0.672
D.1.632
【答案】C
【解析】(1)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為房產(chǎn)稅的納稅人;在本題中，王某出典給李某的4間房屋，由李某繳納房產(chǎn)稅。(2)王某出租給某公司的5間房屋，應(yīng)由王某繳納房產(chǎn)稅——從租計征，因此，王某2024年應(yīng)繳納的從租計征房產(chǎn)稅稅額=租金收入×4%=1×12×4%=0.48(萬元)。(3)王某自用于開餐館的7間房屋，亦應(yīng)由王某繳納房產(chǎn)稅——從價計征，因此，王某2024年應(yīng)繳納的從價計征房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)。(4)王某2024年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額=0.48+0.192=0.672(萬元)。
注：以上《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》習(xí)題摘自東奧名師授課講義
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