財產租賃所得_2022年初級會計《經濟法基礎》高頻考點學習打卡

來源：東奧會計在線責編：劉雪晶2022-04-08 11:33:56

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只有那些能耐心把簡單事做得完美的人，才能獲得做好困難事的本領。以下是小編為大家?guī)淼?022年初級會計《經濟法基礎》中的高頻知識點，快一起來學習吧！

財產租賃所得_2022年初級會計《經濟法基礎》高頻考點學習打卡

1.財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

2.稅率

(1)一般情況下為20%；

(2)個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

3.財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

4.應納稅所得額

(1)每次(月)收入≤4000元：

應納稅所得額=每次(月)收入額-財產租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(800元為限)-800元

(2)每次(月)收入>4000元：

應納稅所得額=[每次(月)收入額-財產租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(800元為限)]×(1-20%)

5.應納稅額=應納稅所得額×20%(或者10%)

提示一下

關于與4000元比較：

(1)

①“勞特稿”：預扣預繳時與4000元比較，年度匯算不與4000元比較。

②財產租賃所得：按次計征，不存在預扣預繳和年度匯算的區(qū)別，應與4000元比較以確定應納稅所得額的計算方法。

(2)此處的“每次(月)收入”應理解為凈收入，即應當以每次(月)租金的“毛收入”扣除財產租賃過程中繳納的稅費、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(800元為限)后，再與4000元比較。

(3)“每次(月)收入”不含增值稅。

6.轉租

(1)個人取得的房屋轉租收入，屬于財產租賃所得的征稅范圍。

(2)個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

居民個人應納稅額計算各要素的簡要對比