2014年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人與征稅范圍

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人與征稅范圍。

　　房產(chǎn)稅的納稅人與征稅范圍

　　【知識點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　一、房產(chǎn)稅的概念

　　房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人等征收的一種稅.

　　二、房產(chǎn)稅的納稅人與征稅范圍

　　(一)房產(chǎn)稅的納稅人：是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

　　1、產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人;

　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。

　　3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

　　4、產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

　　5、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　提示：(1)納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　　(2)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、華僑和香港、澳

　　門、臺灣同胞投資興辦的企業(yè)以及外籍人員和港澳臺同胞等在內(nèi)地?fù)碛械姆慨a(chǎn)，也要繳納房產(chǎn)稅。

　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租、出借的商品房應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

　　(二)房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、從地理位置上：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。

　　2、從征稅對象上：指房屋。

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、

　　菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。