物業(yè)服務收入應該如何確認？
物業(yè)服務收入應該如何確認?這是最近在有同學向小編咨詢的問題，為此小編整理了一下有關這個問題的相關內容，希望可以幫助到同學們。
《企業(yè)會計準則—基本準則》第九條規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。
《企業(yè)會計準則第21號》第二十六條規(guī)定，對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
《企業(yè)會計準則第14號—收入》應用指南第五條第(八)項規(guī)定，長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。
《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用;不屬于當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。
第十九條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。
《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第(四)款規(guī)定，下列提供勞務滿足收入確認條件的，應按規(guī)定確認收入，長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。
根據(jù)上述規(guī)定，在會計核算時，對于租金收入，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法，企業(yè)所得稅，按照合同約定的承租人租金的日期確認收入。
對于提供物業(yè)服務，會計和企業(yè)所得稅處理時，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。
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