2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
為了讓廣大考生更加高效的記憶知識(shí)點(diǎn)，東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練經(jīng)典習(xí)題，祝大家中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考順利。
【多項(xiàng)選擇題】
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2017年12月31日，甲公司將一棟新建成的寫字樓出租給乙公司使用，作為投資性房地產(chǎn)核算，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)該寫字樓成本為7200萬元，出租日，公允價(jià)值為8000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。經(jīng)營租賃合同約定，租賃期3年，乙公司每月等額支付甲公司租金40萬元。2018年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為7500萬元，不考慮其他因素，對(duì)于上述事項(xiàng)，2018年度關(guān)于甲公司會(huì)計(jì)處理中正確的有( )。
A.每月計(jì)提折舊的金額為30萬元
B.每月確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本的金額為30萬元
C.2018年度確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入的金額為480萬元
D.該投資性房地產(chǎn)影響甲公司2018年度營業(yè)利潤的金額為-20萬元
【正確答案】CD
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，不計(jì)提折舊，選項(xiàng)A和B不正確。2018年度甲公司的賬務(wù)處理如下：
(1)2018年12月31日
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 500
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 500
(2)每月確認(rèn)租金收入
借：銀行存款(或其他應(yīng)收款) 40
貸：其他業(yè)務(wù)收入 40
2018年度甲公司確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入的總額=40×12=480(萬元)，該投資性房地產(chǎn)影響甲公司2018年度營業(yè)利潤的金額=480-500=-20(萬元)。
備考中級(jí)是個(gè)漫長的過程，經(jīng)常練習(xí)中級(jí)會(huì)計(jì)練習(xí)題有助于我們更好地掌握知識(shí)，輕松過關(guān)。
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