2017《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅納稅人

來源：東奧會計在線責編：于在洋2017-10-10 12:39:01

　　2017稅務師考試科目較多，勞逸結(jié)合才能達到最好的狀態(tài)，為了讓大家以最快的速度熟練掌握，東奧小編特此為您整理《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅納稅人

　　【多項選擇題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人及繳納稅款的說法，正確的有( )。

　　A.租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間不需繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)未約定開始日的，由承租人自合同簽訂當日起繳納房產(chǎn)稅

　　C.無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　D.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅

　　E.產(chǎn)權(quán)出租的，由出租人繳納房產(chǎn)稅

稅法二

　　正確答案：C,D,E

　　答案解析：

　　選項A：租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;選項C：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　【真題新解】本題的考核點是房產(chǎn)稅的納稅人及計稅依據(jù)。選項A：租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;選項C：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)權(quán)屬	房產(chǎn)稅納稅人
產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的	經(jīng)營管理的單位為納稅人
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的	集體單位和個人為納稅人
產(chǎn)權(quán)出典的	承典人為納稅人
產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的	房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人
產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的
居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	使用人為納稅人