備考中級會計職稱之路注定不是輕松的，你只有足夠的堅持，足夠的努力，才會有回報。再遠的路，一步一步也能走完;再近的路，不邁開雙腳也無法到達。新的備考周期小編為大家整理了中級會計實務(wù)第四章內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　【多項選擇題】

　　下列各項中，一定會影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　　)。

　　A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間公允價值變動金額

　　B.投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量，變更日公允價值與賬面價值的差額

　　C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額

　　D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額

　　正確答案:A,D

　　答案解析 :

　　成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量，應(yīng)作為會計政策變更，變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(即盈余公積和利潤分配——未分配利潤)，選項B不正確;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，以自用房地產(chǎn)的賬面價值作投資性房地產(chǎn)的賬面價值，不考慮公允價值，選項C不正確

　　【多項選擇題】

　　甲公司2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為2100萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金100萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為1900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素的影響，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.該辦公樓應(yīng)于2016年計提折舊105萬元

　　B.該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益325萬元

　　C.該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價2100萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.該辦公樓2016年取得的50萬元租金收入應(yīng)計入營業(yè)外收入

　　正確答案:A,B

　　答案解析 :2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊=2100÷10×6/12=105(萬元)，選項A正確;辦公樓出租前的賬面價值=2100-2100/10×2.5=1575(萬元)，出租日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益325萬元(1900-1575)，選項B正確，選項C錯誤;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入，選項D錯誤。

　　備考中級會計職稱考試現(xiàn)在是一個新的開始，東奧小編每天都會為大家更新相應(yīng)的中級會計考試試題，各位考生要記得按時做題。