2017稅務師《稅法二》基礎考點： 征收管理
稅務師備考在強化階段需要看教材與練題相結合，目的只有一個那就是夯實知識點，小編今天為您提供《稅法二》知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，幫助考生溫故知新。
【內容導航】
一、納稅義務發(fā)生時間
二、納稅申報
三、納稅地點
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第八章39講
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
一、納稅義務發(fā)生時間
購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地使用時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策要點】1年時還是次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、納稅申報
納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。
三、納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省管轄范圍內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定納稅地點。
【經典母題】2015年年初甲企業(yè)(國有企業(yè))生產經營用地分布于A、B、C三個地域，A的土地使用權屬于甲企業(yè)，面積10000平方米，其中幼兒園占地1000平方米，廠區(qū)內綠化占地2000平方米;B的土地使用權屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米，實際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權未確定。假設A、B、C的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。
A.57500
B.62500
C.72500
D.85000
【答案】C
【解析】甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元)。
【考點小結】(征免范圍結合)
?、倨髽I(yè)辦的幼兒園用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、趶S區(qū)外公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但廠區(qū)內綠化用地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、叟c其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
?、芡恋厥褂脵辔创_定的，由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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