2018中級職稱考試會計實務(wù)同步練習(xí)：投資性房地產(chǎn)
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【單項選擇題】
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是( )。
A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更
B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
C.已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式
D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式可以隨意變更
正確答案:B
答案解析 :
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，選項A錯誤;已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，選項C錯誤;企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，選項D錯誤。
【單項選擇題】
甲公司從2016年1月1日起，將出租的廠房由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式進行后續(xù)計量。該廠房系2013年年末建造完成達到預(yù)定可使用狀態(tài)并用于出租。其成本為4000萬元，該廠房的預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，按照年限平均法計提折舊。轉(zhuǎn)換前該投資性房地產(chǎn)未計提減值準(zhǔn)備。2016年1月1日，該廠房的公允價值為6000萬元，不考慮其他因素的影響。則在轉(zhuǎn)換日甲公司的相關(guān)會計處理正確的是( )。
A.調(diào)整期初留存收益的金額為2000萬元
B.調(diào)整期初留存收益的金額為1320萬元
C.調(diào)整期初留存收益的金額為2400萬元
D.調(diào)整期初資本公積的金額為990萬元
正確答案:C
答案解析 :
2016年1月1日，該廠房的賬面價值=4000-4000/20×2=3600(萬元)，轉(zhuǎn)換日公允價值為6000萬元，調(diào)整期初留存收益的金額=6000-3600=2400(萬元)。
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