2017稅務師考試《稅法二》同步練習：房地產開發(fā)成本2
來源：東奧會計在線責編：王子琪2017-07-26 12:18:28
2017年稅務師考試將于11月11日-12日舉行，為了幫助大家更好復習，東奧小編為大家整理2017年稅務師同步練習題，只有千錘百煉，才能成為好鋼。祝大家輕松過關!
【單項選擇題】
某房地產開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權用于建造寫字樓，支付的地價款和相關稅費共計200萬元;開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費80萬元、公共配套設施費50萬元，支付建筑企業(yè)工程款640萬元(合同規(guī)定工程總價款800萬元，當期實際支付總價款的80%，剩余的20%作為質量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價款開具了發(fā)票);項目竣工后，企業(yè)對外銷售了70%的寫字樓、20%的寫字樓用于抵償前期欠材料供應商的購貨款;剩余的10%用于對外出租。則該房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產開發(fā)成本是( )萬元。
A.651
B.693
C.770
D.837
【答案】D
【解析】房地產開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除?？梢钥鄢姆康禺a開發(fā)成本=(80+50+800)×(70%+20%)=837(萬元)。
今天的成功是因為昨天的積累，明天的成功則依賴于今天的努力。一分耕耘，一分收獲。祝大家2017稅務師考試輕松過關!更多習題歡迎查看：2017年稅務師同步練習匯總
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